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Sehr ruhig - sehr verkehrsgünstig!!! Wohnung mit Loggia im Süden von Wien

Zum Verkauf steht eine helle 2 Zimmerwohnung mit Loggia und Balkon am Laaer Berg, beim Bömischen Prater. Sie eignet sich hervorragend für Singles oder Pärchen, die auf eine verkehrgünstige und doch ruhige Lage Wert legen.

Diese wunderschöne helle 2 Zimmer Wohnung mit 62m² im 2. Liftstock eines modernen Neubaus (2002) besteht aus:
- Vorraum
- Wohn-Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 WC

Ausstattung:
- in den Wohnräumen Laminatboden
- Einbaumöbel
- Einbauküche
- Fernwärme-Zentralheizung
- Lift
- Kellerabteil
- Garage zum Anmieten
- Kinderwagen/Fahrradraum, Waschraum und Sauna

Lage
Die Wohnung liegt gegenüber dem Möbel Ludwig, einen Steinwurf von der U1 Station Altes Landgut entfernt. Vorbei an der Generali Arena können Sie durch den Laaer Wald bequem in den nahe gelegenen Böhmische Prater spazieren. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und FitInn liegen in unmittelbarer Umgebung. Schule, Kindergarten und Ärzte befinden sich in demselben Gebäude.

Verkehrsanbindung
150m entfernt U1 Station Altes Landgut/ oder U1 Troststraße
Bus 15A
A23 Anschlusstelle Favoriten

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummeroder per E-Mail unter

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


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  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 2
    Etage: 2. Stock
    Etagen im Haus: 7
    Wohnfläche: 62 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 35 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B
  • Inserate-Nr: 4045862
    Objekt-Referenz: 2483/14903





 
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