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ALTBAUWOHNUNG in PARKLAGE

ALTBAUMIETE im JUGENDSTILHAUS

Im ersten Liftstock eines repräsentativen, generalsanierten Jugendstilhauses wird diese neu adaptierte 4-Zimmer-Wohnung als Zweitbezug nach Generalrenovierung angeboten und bietet folgende

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, drei südseitige Wohnräume in einer Flucht, ein hofseitiges Schlafkabinett, Küche mit Speis und kleinem Innenhof-Balkon, großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluß, großer begehbarer Schrankraum, separates Gäste-WC.

Ausstattung:
- in allen Wohnräumen renovierter Eichen-Parkettboden,
- Naßräume neu, weiß verfliest,
- Küche mit Terrazzoboden und kompletter Einbau-Ausstattung (E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Eiskasten, Dunstabzug - alle Geräte Nirosta),
- Gas-Etagenheizung

Es wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
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CHARMING CLASSIC APARTMENT

Located in the first floor (with lift) of a representative, refurbished Art Nouveau building, this 4-room apartment offers the following

Layout:
central entrance hall, three south-facing living rooms (ca. 25m², 27m² & 30m²), a court-side sleeping cabinet (ca. 14m²), kitchen with small courtyard balcony, spacious bathroom with double vanity, bathtub, separate shower and washing machine connection, walk-in closet space, separate guest toilet.

Equipment
- renovated oak parquet flooring in all living rooms,
- bath rooms tiled with porcelain stoneware,
- kitchen with terrazzo floor and complete installation equipment (electric stove / ceramic hob, dishwasher, refrigerator, extractor hood - all appliances Nirosta),
- gas heating system

A lease agreement limited up to 10 years with a one year tenant´s side waiver of termination is been offered.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete1888,58zzgl 10% USt.
Betriebskosten246,2zzgl 10% USt.
Sonstiges20,43zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer217,57
Gesamtbetrag2372,78
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Heizwärmebedarf:108.72 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Aussencourtage

2.00 MM


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    1030 Wien W


  • Miete EUR 

    Nettomiete: EUR 
    Nebenkosten: EUR 295
    Zahlbar: monatlich
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 4
    Etage: 1. Stock
    Wohnfläche: 145 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 109 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: D
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
  • Inserate-Nr: 4045900
    Objekt-Referenz: 5/11928





 
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