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Pension "Kaiser Franz Josef" - Ihre Traumimmobilie in Ybbsitz

Die Pension "Kaiser Franz Josef" liegt in einer traumhaften ruhigen Lage im schönen Ybbsitz.

Das 1974 erbaute und 1989 erweiterte Haus bietet auf einer Grundstücksgröße von ca. 750m² viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten zum Wohlfühlen.
Im Erdgeschoß befindet sich neben WC und Dusche die Wohnküche mit dem besonderen Highlight eines alten Herds aus Großmutters Zeiten sowie ein Wohnzimmer und ein Büro/Aufenthaltsraum. Ein überdachter Abstellplatz bietet Platz für 2 PKW und der ca. 40 m² große Keller gibt aussreichend Platz für Öllager und Werkstatt und stattlicher Ausstattung an Werkzeug und Gartengeräten, die mitübernommen werden können.

Im Obergeschoß befinden sich 5 Zimmer ein Nassraum mit Waschbecken und eine ca. 19 m² große Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen einlädt und von der man einen tollen Blick in den Garten hat. Vom ca. 5 m² großen Balkon hat man einen wunderbaren Ausblick in Ybbsitzer Bergwelt. An heißen Sommertagen lädt der 2017 neu überholte Pool mit 4,5 m Durchmesser und 1,20 m Wassertiefe zur Erfrischung ein. Im dem das Haus umgebenden Garten genießt man dann das Sonnenbad.

Ybbsitz selbst ist eingebettet in die einzigartige Landschaft der niederösterreichischen Voralpen und über lange Zeit pochten entlang der Bäche die Hammerwerke und bildeten ihre Bewohner den Pulsschlag des Lebens. Als neuer Besitzer der Pension "Kaiser Franz Josef" wird auch Ihr Herz höher schlagen.

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Ing. Jörg E. Schmid, Tel. 050/450-661 oderRund 3.000 aktuelle Immobilien: Ich bedanke mich für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:155.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Aussencourtage

3.00 %

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


  • Preis EUR 185'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Einfamilienhaus

    Zimmer: 8
    Etagen im Haus: 1
    Wohnfläche: 140 m²
    Grundstück: 750 m²
    Baujahr: 1974
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 155 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: E
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
  • Inserate-Nr: 4077144
    Objekt-Referenz: 2000/34415





 
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