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Rochusmarkt! Design-Penthouse mit 3 Terrassen und Garagen-Option

Die gepflegte Jahrhundertwendeliegenschaft in der Sechskrügelgasse wurde 2013 einer Sanierung unterzogen. So wurden ein Personenlift angebaut, im Erdgeschoß eine Garage geschaffen sowie alle Bestandswohnungen auf einen zeitgemäßen Standard gebracht und im 5. Stock und im Dachgeschoß neue Wohnungen mit Terrassen und Balkonen geschaffen. Die Lage ist als ausgezeichnet zu bewerten, da sich in unmittelbarer Nähe der beliebte Rochusmarkt mit zahlreichen Marktständen und Gastronomiebetrieben sowie die Landstraßer Hauptstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs befinden. Eine optimale Erreichbarkeit zu diversen öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls gewährleistet: U3 Rochusgasse, Straßenbahnlinien 1 und O (Sechskrügelgasse), Buslinien 4A, 74A und N75 (Rochusgasse) sowie der Bahnhof Wien Mitte (CAT, Westbahn, diverse Schnell- und Regionalbahnlinien).


Das verkaufsgegenständliche Penthouse ist die einzige Wohneinheit im Dachgeschoß (= 6. Stock) und verfügt über ca. 194,88 qm Wohnfläche, einen Galeriebereich sowie 3 Terrassen im Gesamtausmaß von ca. 83 qm.


Über den offen angelegten Eingangsbereich gelangt man direkt in den geräumigen Wohnraum mit ca. 99 qm, welcher über einen gemütlichen Wohnbereich, einen hellen Essplatz sowie eine hochwertige und stylische Einbauküche der Marke Valcucine verfügt. Ein besonderes Gestaltungselement ist die Bücherwand, die um die Kaminmauer herum gebaut wurde. Die Wohnung ist sowohl straßenseitig nach Südosten als hofseitig nach Nordwesten ausgerichtet und bietet somit optimale Lichtverhältnisse! Angrenzend an den Wohnraum befindet sich eine ruhige, hofseitige Terrasse mit ca. 11 qm.


Auf der Wohnebene befinden sich des Weiteren zwei Schlafzimmer, das moderne Bad mit Fenster, das separate WC, zwei Abstellräume (in einem befindet sich der Waschmaschinenanschluss in dem anderen das Gasbrennwertgerät) sowie der perfekt ausgestattete Schrankraum mit jeder Menge Stauraum.


Die moderne Glastreppe bietet den Aufgang zum Galeriebereich, der über ein WC und den Ausgang zu einer zweiten Terrasse im Ausmaß von ca. 19 qm verfügt. Über eine Außentreppe gelangt man auf die sonnige Dachterrasse mit ca. 53 qm, von der aus man einen fantastischen Rundumblick über Wien genießen kann.


Diese außergewöhnliche Immobilie bietet somit ein offenes und großzügiges Wohnkonzept zum Wohlfühlen!


Dem Objekt ist ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 20 qm zugeordnet.


Auf Wunsch ist optional ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage um EUR 45.000,- zu erwerben.





Die Ausstattungshighlights im Überblick:


-

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Rochusmarkt, Ungargasse, Landstraßer Hauptstraße, U3 Rochusgasse

Ausstattung

  • Räume
    • Veloraum


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    1010 Wien W


  • Preis EUR 1'900'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Attikawohnung

    Zimmer: 3
    Etage: 6. Stock
    Etagen im Haus: 7
    Wohnfläche: 195 m²
    Baujahr: 2013
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 60 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: C
  • Inserate-Nr: 4097803
    Objekt-Referenz: OBGC202001081603151091f7aad0a45





 
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