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    510 qm Loftartige Bürofläche in Backstein-Fabrikanlage mit Terrasse

    Sehr geehrte Damen und Herren,



    das anzumietende Büro verfügt über 510 qm Nutzfläche und befindet sich im 4. Stock der ehemaligen Schokoladenfabrik Heller. Durch die Nähe zur U1 Reumannplatz sowie zur Buslinie 7A ist das Objekt gut öffentlich erreichbar.


    Das Büro besticht neben der freien Raumgestaltung durch typische Altbauelemente und einem loftartige offenen Grundriss, einem turmartigen Galeriezimmer und einer großzügigen Dachterrasse mit unverbaubarem Fernblick über die ganze Stadt! 




    Fast Facts:



    510 qm
    Büroräume 
    1 großflächiger loftartiger Büroraum
    großer Empfangsbereich
    Teeküche und separate Toiletten




    Highlights:



    prachtvolles Gebäude
    flexibler Grundriss
    Loftartiges Open office Konzept
    Dachterrasse mit Fernblick!
    gute Erreichbarkeit




    Kosteninformationen:



    Miete: 11,00 EUR /m2 / Monat netto
    Betriebskosten: 1,22 EUR /m2 / Monat netto
    Miete netto [€]: 5.611,76
    Betriebskosten netto [€]: 622,40
    Miete brutto [€]: 7.480,98 € 




    Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (gerne auch spät abends oder am Wochenende).



    Ich freue mich auf Ihren Anruf!




    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
    Infrastruktur / Entfernungen
    Gesundheit
    Arzt <250m
    Apotheke <250m
    Krankenhaus <750m
    Klinik <500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <250m
    Universität <1.500m
    Höhere Schule <2.500m

    Nahversorgung
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <2.000m
    Supermarkt <6.250m

    Sonstige
    Bank <750m
    Geldautomat <250m
    Polizei <750m
    Post <250m

    Verkehr
    Bus <250m
    Straßenbahn <500m
    U-Bahn <250m
    Bahnhof <750m
    Autobahnanschluss <2.250m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Aussencourtage

    3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

    Lage

    - bei Barankapark Hellerwiese
    - Nähe Triester Straße und Matzleinsdorfer Platz
    - U1 Reumannplatz
    - Bus Linie 7A
    - Straßenbahn Linie 1


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    • Miete EUR 13

      Nettomiete: EUR 12
      Nebenkosten: EUR 1
      Zahlbar: monatlich
    • Gewerbe

      Zimmer: 6.5
      Etage: 5. Stock
      Nutzfläche: 510 m²
      Verfügbar: sofort
    • Lage

    • Energiepass

      Heizwärmebedarf: 46 kWh/m²a
      Klasse Heizwärmebedarf: B
    • Inserate-Nr: 4119657
      Objekt-Referenz: OBGC20200121201214073fe47f5c36b





     
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    Cached: 22.02.2020 08:52:37