UrbanHome Österreich - das grösste kostenlose Immobilien Portal


UrbanHome Österreich | immobilien portal - Kostenlos Immobilien inserieren - mieten, vermieten, kaufen & verkaufen von Wohnungen, Mietwohnungen, WG, Zimmer, Studio, Haus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Villa, Büro und Gewerberäume.


Exklusive Villa in bester Maurer Wohnlage

In bester Wohn- und Grünruhelage Mauers, in der Schillinger Gasse, gelangt eine außergewöhnliche Architektenvilla zum Verkauf.


Der Heurigen- und Villenort Mauer liegt am Rand des Wienerwaldes und gehört zu den exklsuivsten Wohngegenden Wiens. Die Katastralgemeinde grenzt im Norden an die Hietzinger Katastralgemeinde Auhof und Rosenberg, im Osten an den Liesinger Bezirksteil Atzgersdorf, im Süden an den Bezirksteil Liesing und im Westen an den Liesinger Bezirksteil Kalksburg. Einer der wohl wichtigsten Wirtschaftsfaktoren in Mauer ist der Weinbau. Das Weinanbaugebiet erstreckt sich über eine Gesamtfläche von über 50 Hektar.


Bei dem 1984 errichteten Wohndomizil wurden über die letzten Jahre laufend Erhaltungs- und Adaptierungsarbeiten durchgeführt. Somit befindet sich die Liegenschaft in substanziell gutem Gesamtzustand.


Das großzügige Wohnhaus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 442 qm zzgl. Terrassen (3) im Gesamtausmaß von ca. 94 qm. Die Wohnfläche beträgt weitläufige 311 qm, die Keller- /Erdgeschoßebene ca. 131 qm (inklusive Weinstüberl, Weinkeller und einem Wellnessbereich mit Sauna, Duschen und Wc`s). Die Garage bietet auf einer Fläche von ca. 37 qm ausreichend Platz für zwei PKW´s.


Die Gesamtgrundstücksfläche beläuft sich auf 857 qm.


Nachstehend eine Auflistung der wichtigsten Eckdaten:



10 Zimmer
4 Bäder mit Badewannen und/oder Duschen (teilweise mit Fenster)
drei Terrassenflächen mit insgesamt ca. 94 qm
idyllischer Garten mit zahlreichem Altbaumbestand (ca. 650 qm)
Gaszentralheizung / Fußbodenheizung
drei offene Kamine
Outdoorpool
gemütliches Weinstüberl
separierter Weinkeller
Saunabereich
Alarmanlage
Doppelgarage
und vieles mehr...


Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.250m
Klinik <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.750m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <4.750m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Maurer Wald, Lainzer Tiergarten

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Swimmingpool


Ähnlich
  1. Exklusives Wohnen über dem Wörthersee

    10 Zimmer Villa

    EUR 1'800'000

    Kaufpreis



    n. V.

     

    Göriacher Hang

    9220 Velden am Wörther See K

    Kabel TVSwimmingpool

  2. LUXURIÖSE GROßZÜGIGE VILLA MIT SWIMMINGPOOL IN BESTER VILLEN- UND GRÜNRUHELAGE

    10 Zimmer Villa

    EUR 1'680'000

    Kaufpreis



    n. V.

     

    445 m²

    2344 Maria Enzersdorf NÖ

    Kabel TV

  3. "Herrschaftsvilla" in ruhiger Wohngegend der Kurstadt Baden.

    10 Zimmer Haus

    EUR 1'650'000

    Kaufpreis



    n. V.

     

    270 m²

    2500 Baden NÖ


  • Preis EUR 1'890'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Haus

    Zimmer: 10
    Wohnfläche: 311 m²
    Nutzfläche: 442 m²
    Grundstück: 857 m²
    Baujahr: 1984
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 187 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: E
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
  • Inserate-Nr: 4159632
    Objekt-Referenz: OBGC20200211162842155666e7c6bca





 
^
Cached: 25.02.2020 10:24:14