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Tolle 4-Zimmer-Wohnung mit hofseitigem Balkon - verfügbar ab 01. Juni 2020!

Die ca. 91,26 m² große 4-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 1. Obergeschoß (mit Lift!) eines 4-stöckigen Hauses in der Hamerlingstraße 2 in 4020 Linz.

Die Wohnung eignet sich auf Grund ihrer Aufteilung auch ideal als WG. Sie besteht aus einer Diele, einem großen, hellen Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche, 3 Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss), einer separaten Toilette (mit Handwaschbecken), einem Abstellraum und einem weiteren Vorraum.

Der nord-östlich ausgerichtete Balkon (ausgestattet mit Licht und Strom) ist sowohl vom Wohn-Esszimmer als auch von einem der drei Schlafzimmer aus erreichbar.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung.

Die Vormieterinnen würden gegen eine Barablöse auch diverse Einrichtungsgegenstände (Betten, Regale, Komoden, Badezimmermöbel, Couch, Waschmaschine, etc. - siehe Liste!) in der Wohnung belassen - nähere Infos hierzu erhalten Sie im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung.

Die Lage des Hauses besticht nicht nur durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern auch durch die tolle Infrastruktur in der direkten Umgebung (Bäcker im Haus, div. Restaurants in unmittelbarer Umgebung, Trafik nebenan, nur ein paar Schritte ins nächste Fitness Studio, etc.)

Bei Bedarf kann im Innenhof ein Autoabstellplatz angemietet werden - die Kosten hierfür betragen monatlich EUR 84,-- inkl. USt.

Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muss mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 280,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.

Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha untergerne zur Verfügung!

Auf unserer Homepage - - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete775,71zzgl 10% USt.
Betriebskosten171,62zzgl 10% USt.
Heizkosten66,28zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer107,99
Gesamtbetrag1121,6
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Heizwärmebedarf:29.81 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Aussencourtage

2.00 MM

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV
    • WG erlaubt


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    Kirchfeldgasse/Breitenfurter Straße

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  • Miete EUR 1'121

    Nettomiete: EUR 853
    Nebenkosten: EUR 268
    Zahlbar: monatlich
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 4
    Wohnfläche: 91 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 30 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
  • Inserate-Nr: 4184048
    Objekt-Referenz: 2433/1443





 
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