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Sanierte Bürofläche in zentraler Lage von Linz zu vermieten!

Sanierte Bürofläche im Gesamtausmaß von ca. 160,40m² in der Linzer Industriezeile zu vermieten!

Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoß und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar.
Weiters ist eine Kühlung über einen eigenen Kaltwassersatz vorhanden! Falls diese in Anspruch genommen werden sollte, werden die Betriebskosten geringfügig höher ausfallen.

AUFTEILUNG:
- Büroraum mit ca. 95,50m²
- Büroraum mit ca. 58,30m²
- Sanitärbereich inkl. 2 Toiletten mit ca. 6,60m²

Somit insgesamt ca. 160,40m². Nach Mieterwunsch kann auch die Wand zwischen den beiden Büroflächen entfernt werden, so dass ein Großraumbüro entsteht.

AUSSTATTUNG:
- Beschattung durch Vertikaljalousien innen
- Kühlung
- Doppelboden

KOSTEN:
- Hauptmietzins: € 8,45/m² netto, kalt, zzgl. 20% USt.
- Monatliches Betriebskosten-Akonto: € 1,55/m² netto, zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung)

In der Miete sind zusätzlich zwei Parkplätze inkludiert, welche sich direkt vor dem Gebäudeeingang befinden.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietbeginn: ca. 2 - 3 Monate nach Mietvertragsunterzeichnung

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete1355,38zzgl 20% USt.
Betriebskosten248,62zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer320,8
Gesamtbetrag1924,8
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Heizwärmebedarf:20.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Aussencourtage

3.00 MM


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    4020 Linz OÖ


  • Miete EUR 1'924

    Nettomiete: EUR 1'626
    Nebenkosten: EUR 298
    Zahlbar: monatlich
  • Bürofläche

    Nutzfläche: 160 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
    ▪ Dokumentation
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 20 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: A
  • Inserate-Nr: 4232380
    Objekt-Referenz: 3504/23500





 
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