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Perfekt für Start-ups - Bürofläche mit bester Verkehrsanbindung in Linz-Süd!

Kleines, aber feines 1-Zimmer-Büro in super Linzer Lage!

Dieses helle Büro mit ca. 43,17m² große Büro (inkl. ca. 6m² Allgemeinflächen) befindet sich nahe der Salzburger Straße (auf Höhe Infra Center), unweit von der Autobahnauf- und abfahrt entfernt.
Mit dem Lift gelangen Sie problemlos in das 2. Obergeschoß und somit in Ihr Büro.
Es ist mit einem hochwertigen Teppichboden, sowie mit Vertikaljalousien zur Verdunkelung der Fensterfront ausgestattet.

Sowohl die günstige Miete, als auch die Größe des Büros eignen sich perfekt für Start-up-Unternehmen.

Die tolle Lage garantiert Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine tolle öffentliche Verkehrsanbindung (Bushaltestelle unweit von der Immobilie entfernt).


KONDITIONEN

- Nettomiete € 6,-/m² zzgl. 20% MwSt.
- Nettobetriebskosten € 1,-/m² zzgl. 20% MwSt.
- Strom netto € 0,80/m² zzgl. 20% MwSt.
- Heizkosten netto € 0,80/m² zzgl. 20%MwSt.


ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - 450m
Autobahnauffahrt A7 - 1,2 km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 260m


Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete259,02zzgl 20% USt.
Betriebskosten43,17zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer60,43
Gesamtbetrag362,62
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Heizwärmebedarf:210.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

Aussencourtage

3.00 MM


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    Kabel TV

  • Miete EUR 362

    Nettomiete: EUR 311
    Nebenkosten: EUR 51
    Zahlbar: monatlich
  • Bürofläche

    Zimmer: 1
    Nutzfläche: 43 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 210 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: F
  • Inserate-Nr: 4232405
    Objekt-Referenz: 3504/23525





 
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