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Möblierter Pärchenhit in ausgezeichneter Verkehrslage

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Liftstock eines sanierten Wohnhauses in ausgezeichneter Verkehrslage des 14. Wiener Gemeindebezirks.

Die Mietwohnung unterteilt sich in zentrales Vorzimmer, separates WC, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Essplatz sowie anschließender Küche. Aufgrund der hofseitigen Ausrichtung besticht die Wohnung durch ihre Ruhe. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung über Radiatoren. Bis auf Wohnzimmer und Schlafzimmer sind alle Wohnräume verfliest. Die komplette Möblierung insbesondere Küchen- und Badeinrichtung sind im Mietpreis bereits inbegriffen. Diverse Anschlüsse für Internet, Kabel und Telefon sind vorhanden. Ein eigenes Kellerabteil bietet Stauraum und rundet das Angebot ab.

Nahversorgung und Infrastruktur sind ausgezeichnet, direkt vor der Haustür befinden sich ein Supermarkt und eine Trafik. Weitere Nahversorger wie Apotheke, Ärzte und Gastronomiebetriebe sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Straßenbahnlinien 49 und 52 sowie die Buslinie 47A halten in unmittelbarer Nähe.

Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring gerne unterzur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.72

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


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    Nebenkosten: EUR 99
    Zahlbar: monatlich
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    Zimmer: 2.5
    Etage: 2. Stock
    Wohnfläche: 70 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 75 kWh/m²a
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2
  • Inserate-Nr: 4232508
    Objekt-Referenz: 2258/3754





 
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