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Vermietete Anlage-Wohnung, Saniert mit Lift

Anlage- Wohnung in Amstetten, guter Zustand, akteull vermietet!!!!!

Die Einheit befidet sich in Amsteten, Ardaggerstrasse 55, im 1 Liftstock. Das gesamte Haus wurde vor einigen Jahren Saniert, und es besteht die Möglichkeit ein Sanierungsdarlhen zu übernehmen. Des weiteren wurde auch Innenleben der Wohnung ebenso Saniert (Böden, Türen, Maler und Spachtelarbeiten). Eine neue Küche samt E- Geräten wurde auch zur Verfügung gestellt. Das Badezimmer ist noch im alten Zustand und würde eine Sanierung gebrauchen.


Aufteilung der rund 86,79m² Wohnfläche:

Vorraum, Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Waschmaschine, Waschtisch), WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia (Ostseitig)
Küche (möbliert) mit Essbereich, bitte zu beachten 1 Schlafzimmer mit rund 21m², Schrankraum

Heizung: Gasetagenheizung (auch Warmwasser) - Heizkörper
Lift: 2 Lift sind vorhanden
Böden: Laminatböden in der gesamten Wohnung bis auch die Nassräume
Loggia: ca. 7m² vorhanden, Ostseitig
Zustand: als gut zu bezeichnen
Sanierungen: Badezimmer notwendig
möbliert: Küche ist im Eigentum des Vermieters

Mietvertrag: die Wohnung ist vermietet, der Mietvertrag kann bei Intresse eingesehen werden.

Laufende Kosten:
Betriebskosten € 114,20
Lift €19,84
Hausverwaltung €20,05
Rep. Fond (Instandhaltungsfond) €7,61.-
Darlehen gefördert (Sanierungsdarlehen) €15,90.-
Somit gesamt monatlich inkl. Ust. €193,01

Zum Darlehen welcher im Kaufpreis inkludiert ist!!
Es handelt sich um ein Sanierungsdarlehen Land NÖ, dieses Darlehen ist gefördert.
Stand nach 31.12.2019 €5.966,14
Laufzeit 25 Jahre
5% Annuitätenzuschuss für die gesamte Laufzeit
Laufzeitende Juni 2026

Kaufpreis inkl. Sanierungsdarlehen und Küche samt E- Geräten € 145.000.--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV
    • Rollstuhlgängig


  • Preis EUR 145'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 2.5
    Etage: 1. Stock
    Wohnfläche: 86 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 34 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
  • Inserate-Nr: 4232512
    Objekt-Referenz: 118/2114805





 
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