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Sonniges Einfamilienhaus - Ideal für geschickte Handwerker / Pendler / AD-Reisende

Sonniges Einfamilienhaus - Ideal für geschickte Handwerker / Pendler / AD-Reisende

Das Wohnhaus mit einem großen sonnigen Garten befindet sich in Radersdorf (Gemeinde Großwilfersdorf), am Eingang zum steirischen Thermenland und in der Nähe der Autobahnausfahrt A2 Ilz/Fürstenfeld.

Die Landeshauptstadt Graz ist in 28 Fahrminuten erreichbar.

Nach Wien brauchen Sie rd.1 Std 25 Minuten Fahrzeit.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Ärzte/Apotheke, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Friseur, Kindergarten, Volksschule, NMS, Gärtnerei, Baumarkt, Lagerhaus, Kfz- Werkstätten in Großwilfersdorf und Ilz

Die Raumaufteilung:

Keller: teilunterkellert, 2 Kellerräume

Erdgeschoss: Hausflur, Vorraum/Stiegenhaus, Wirtschaftsraum, WC, Diele, Bad, Schlafzimmer1, Ess-Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer 2.

Dachgeschoss: Vorraum, Gang, 2 Mansardenzimmer, Dachboden und überdachter Südbalkon

Das Haus wird mit einem Kachelofen in Wohnzimmer und Küche bzw. E-Heizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels E- Boiler.

Für einen zeitgemäßen Zustand der Gebäude ist eine umfassende Sanierung erforderlich!

Die Liegenschaft ist an die Ortswasserleitung und an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen.

Das Grundstück ist als Freiland gewidmet.

Der Bestand, der vor den 28.05.1955 errichtet wurde; ist benützungsbewilligt. Bei allen anderen nachträglichen Zubauten (Wohnhaus /Nebengebäude) ist der Baukonsens mit der Baubehörde herzustellen.

Derzeit betragen die Kommunalabgaben/Gemeindeabgaben im Quartal rd. € 173,--

Für einen zeitgemäßen Zustand der Gebäude ist eine umfassende Sanierung erforderlich!

*Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich abhängig von der Marktdynamik sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme des schriftlichen Anbotes durch den Abgeber !

Informationen und Besichtigungen sind natürlich unverbindlich und absolut kostenlos.

Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten dürfen.

Vereinbaren Sie einen Termin, ich freue mich auf Ihren Besuch!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:249.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.43
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Aussencourtage

3.00 %


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    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 250 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: G
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: F
  • Inserate-Nr: 4359804
    Objekt-Referenz: 3532/215



Schutz Maske Team Smart


 
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