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Zentrale Lage - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia zu vermieten!

Super aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung, direkt an der Straßenbahnhaltestelle zu vermieten.

Diese barrierfreie Wohnung befindet im 3. Stock eines 2015 errichteten Wohnhaus und ist sowohl über das Stiegenhaus, als auch mit dem hauseigenen Lift erreichbar. Die 2-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 40 m² und punktet mit einer modernen und neuwertigen Einbauküche, welche im Mietpreis inkludiert ist, sowie mit einer ca. 5 m² großen, sonnigen Loggia, die zum Entspannen einlädt.

Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen an den Wänden und gut abgestimmten dunklen Fliesen am Boden ausgestattet und verfügt neben Badewanne, Toilette und Waschbecken auch über einen Waschmaschinenanschluss.

Darüber hinaus steht dem künftigen Mieter ein praktisches und abschließbares Kellerabteil zur Verfügung!

Die Lage nahe der Unionkreuzung bietet eine gute Infrastruktur! Kurze Wege zu den Anbietern des täglichen Bedarfs bzw. eine perfekte Anbindung an den öffentlichen- (Bus und Straßenbahn) und Individualverkehr (Autobahnanschluß).

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 90m
Bushaltestelle - 130m
Linzer Bahnhof - 1km
Autobahnauffahrt - 800m
Flughafen - 10,4km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 230m
Bäcker - 80m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 110m
Apotheke - 84m

FREIZEIT:
Gastronomie - 48m
Linzer Hauptplatz - 3km
Fitnessstudio - 230m
Landstraße - 800m

KULTUR:
Musiktheater - 750m

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
------------------------------------------------------------------
Miete468,58zzgl 10% USt.
Betriebskosten83,09zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer55,17
Gesamtbetrag606,84
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:25.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Aussencourtage

2.00 MM

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV
    • Rollstuhlgängig


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    Nettomiete: EUR 515
    Nebenkosten: EUR 91
    Zahlbar: monatlich
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 2
    Etage: 3. Stock
    Wohnfläche: 38 m²
    Baujahr: 2015
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 25 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
  • Inserate-Nr: 4359805
    Objekt-Referenz: 3504/24262



Schutz Maske Team Smart


 
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