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*** Zum Verkauf gelangt ein ca. Wfl. 64 m² Grundstück ca. 240,5 m² Einfamilienhaus im wunderschönen Penzing 1140 Wien! ***

Zum Verkauf gelangt ein ca. im Jahr 1932 erbautes Einfamilienhaus im wunderschönen Penzing 1140 Wien!

Das Grundstück beträgt 240,57m², davon wurden 46,36m² verbaut.

Das Haus ist folgendermaßen aufgeteilt:

ERDGESCHOSS: (Nutzfläche: 40,80m² ; Höhe: 2,60m)

- Küche mit Essbereich (Wintergarten im Stil einer Holz-Bauern-Stube ; PVC-Boden inkl. Fußbodenheizung)
- Wohnzimmer
- WC

OBERGESCHOSS: (Nutzfläche: 36,70m² ; 2,70m)

- Schlafzimmer (inkl. Erker: lichtdurchflutet! ; Parkettboden)
- Kabinett
- Garderobe mit Zugang zum Balkon
- Bad mit Dusche
- separates WC
- Balkon

WOHNKELLER: (herausgebaut; Nutzfläche: 30,30m² ; Höhe: 2,25m)

- Raum 1
- Raum 2
- Raum 3
- Heizraum

-- Garten + Gartenhäuschen + Werkzeugraum

AUSSTATTUNG:

- Parkett
- Heizraum
- Fußbodenheizung (EG)
- PVC-Boden (Essbereich)
- Werkzeugraum
- Gartenhäuschen
- Hourdisziegeldecken zwischen den Etagen
- Presskiesdach
- Erker


INFRASTRUKTUR / EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:

Arzt: 200m / 2 min. zu Fuß
Kindergarten: 290m / 3 min. zu Fuß
Spar: 400m / 4 min. zu Fuß
Schule / KH: 500m / 6 min. zu Fuß
Billa / Bipa: 500m / 6 min. zu Fuß

Pizzeria, Lokale, Geschäfte in der Nähe!

VERKEHRSVERBINDUNG:

Straßenbahn (49): 450m / 5 min. zu Fuß
Bus (51A): 700m / ca. 9 min. zu Fuß
U-Bahn (U4): 1,8km / ca. 20 min. zu Fuß
Bahnhof: 1,7km / ca. 20 min. zu Fuß


Kaufpreis: € 489.999,-
Monatliche Ausgaben: ca € 80,00,-

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20% USt.
? Vertragserrichtungskosten + 20% USt..


Anbieter:
Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil:Email:

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und , kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:348.11 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


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    1130 Wien W


  • Preis EUR 489'999

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Einfamilienhaus

    Zimmer: 3
    Wohnfläche: 64 m²
    Nutzfläche: 113 m²
    Grundstück: 240 m²
    Baujahr: 1935
    Verfügbar: 01.06.2020
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 348 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: G
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 4
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: F
  • Inserate-Nr: 4359837
    Objekt-Referenz: 2531/45886



Schutz Maske Team Smart


 
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