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*** Wunderschönes 6 Zimmer Einfamilienhaus mit Garten ***

*** Wunderschönes 6 Zimmer Einfamilienhaus mit Garten ***



+ 4 schlafzimmer
+ 2 WC
+ Badewanne
+ Duschkabine
+ Begebahre Garderobe

** Großer Sonniger Garten
++ Eigene Garrage

LAGE

20 Min nach Wien

EEINKAUFSMÖGLICHKEITEN / INFRASTRUKTUR

Bäckerei ca 5km
Kindergarten ca 200m
Schule ca. 5 km

Baujahr ca 1985. Das Haus wurde 2019 saniert (Dach inkl. Isolation, Fassade, Therme) und befindet sich un gutem Stand.
Doppelgarage mit beleuchteter Arbeitsgrube.
Im Erdgeschoss : integrierte Küche mit Essecke und Einbauschrank, Wohnzimmer und Esszimmer mit Holzparkett, WC, Schlafzimmer (Holzparkett) mit kleinem Badezimmer (Dusche)
Im 1.Stock : 4 Schlafzimmer (Laminat), 1 Badezimmer mit Eckbadewanne und WC, begehbare Garderobe (Laminat)
Sat Anlage
Garten mit Guardi Gartentor (2018)

Energieauweis wird vorgelegt.


BETRIEBSKOSTEN:€ 209,43 ,- BRUTTO
KAUFPREIS: € 395. 000,-





Weitere Informationen erhalten Sie nach Anfrage!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.


Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.


Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Vasic unter, gerne zur Verfügung.


"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Assmayergasse 60 / 1
1120 Wien
Telefon:Fax :DW 24
DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten KonditionenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:60.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Aussencourtage

3.00 %

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


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    Zahlbar: Kaufpreis
  • Einfamilienhaus

    Zimmer: 6
    Wohnfläche: 174 m²
    Grundstück: 372 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 61 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: C
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
  • Inserate-Nr: 4359839
    Objekt-Referenz: 2531/45888



Schutz Maske Team Smart


 
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