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**WIRKLICHE RARITÄT MIT DIESEM AUSBLICK VOM WOHNZIMMER ERSTBEZUG MAISONETTE 3 ZIMMER Terrasse 10 m² Klimaanlage **

+WIRKLICHE RARITÄT MIT DIESEM AUSBLICK VOM WOHNZIMMER+ERSTBEZUG+

AUFTEILUNG :

Erste Ebene :

- 1 Vorzimmer:Parkettboden
- 1.Schlafzimmer.Parkettboden:Klimaanlage
- 2. Schlafzimmer.Parkettboden KLimaanlage
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
- 1 WC mit Handwaschbecken

Zweite Ebene :

- 1 Großer Wohn / Essbereich / Küche Ausgang Terrasse,Klimaanlage
- 1 Terrasse.11m²,Wasseranschluß

AUSSTATUNG :

- hochwertiger Eichenholz Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Velux Fenster und Schüco Schiebetüren, 3fach verglast,elektrische Rolläden
- Rauchmelder
- Klimaanlage ( Samsung )in sämtlichen Räumen
- Personenlift
- Sicherheitstür
- Alle Anschlüsse ( TV, Internet, UPC... )
- Gegensprechanlage

LAGE :

Gute Verkehrsanbindungen :
S-Bahn Penzing in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar
U-Bahn 4 ( Haltestelle Hietzing )
Bus 51a gleich um die Ecke

Die Lage bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten ( Hofer, Penny, Billa, Bipa uvm. )
Schulen und Kindergärten : Volksschule, Gymnasium, Privatschule...
In unmittelbare Nähe befinden sich verschiedene Ärzte, Kinderärzte, Tierärzte.

Ein kleiner Spaziergang und man gelangt zum Schlosspark Schönbrunn, Gloriette sowie zum Schönbrunner Tiergarten.
Erholungsgebiet Auer Welsbach Park befindet sich auch in der Nähe und lädt zum familiären Verweilen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis
Heizwärmebedarf:38.24 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B



KAUFPREIS VB € 527.000,- lastenfrei


BK € 260,79 , davon sind RL € 90,39

Provision: 3 % + 20 % MwSt.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter, jederzeit gerne zur Verfügung.

Firmenname:
Ansprechpartner: Frau Benes
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon:Email:
Mobil:Fax:DW 24
Web:


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und , kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.24 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


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    Zahlbar: Kaufpreis
  • Maisonette

    Zimmer: 3
    Etage: 4. Stock
    Etagen im Haus: 4
    Wohnfläche: 110 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 38 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B
  • Inserate-Nr: 4359848
    Objekt-Referenz: 2531/45897



Schutz Maske Team Smart


 
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