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Hochwertiger 4 Zimmer ALTBAU!! ++ Erstbezug & Unbefristet ++ Ruhig gelegen nahe U-Bahn!!

Hochwertiger ALTBAU inmitten der Stadt und doch in absoluter Ruhelage gelegen!

4 separate Zimmer | Hochwertige BOSCH Küche | 2 Bäder | Unbefristet | Top Location und Infrastruktur!

Sehr schöner Altbau auf der Wiedner Hauptstraße nahe TU-Wien und Karlsplatz!

Tolle Raumaufteilung auf 182 m²:
Zur Vermietung gelangt diese ruhig gelegene, top sanierte 4 Zimmerwohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Stilaltbaus in begehrter Lage.
Großzügiger Vorraum, Wohnküche mit allen Geräten in hochwertiger Ausführung, 4 separat begehbare Zimmer (zw. 16 und 27m²), ein kleines Kabinett (5,00 m²), ein großes Bad mit Wanne, Dusche und integrierter Toilette, sowie ein kleines Bad mit Dusche
und eine Gäste-Toilette sowie zwei Abstellräume stehen zur Verfügung.

LAGE:
Die perfekte Infrastruktur, die gute Nahversorgung (Bäckerei, Supermarkt, Drogerie) sowie der Naschmarkt in Gehweite und die kurze Distanz zu den Bildungseinrichtungen (Kinderbetreuung, Volksschule, Schule, Hochschule) schaffen die besten Voraussetzungen für ein Familienleben, das den unterschiedlichen Bedürfnissen des Alltags mit kurzen Wegen entspricht.

Dieser topsanierte Altbau liegt nahe des Zentrums, in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Karlsplatz, die Innenstadt und die Wiener Staatsoper. Genießen Sie das große kulinarische Angebot im Freihausviertel an der Wieden und entdecken Sie die vielen attraktiven Geschäfte, Boutiquen und Galerien in unmittelbarer Nachbarschaft.

Öffentliche Anbindung:
Der nahegelegene Verkehrsknoten Karlsplatz bietet die U-Bahnlinien U1, U2 und U4, die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie die Badner Bahn.


Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!


MIETE:
Die Mietdauer: Unbefristet!
Die Gesamtmiete inkl. BK. und USt. beträgt € 2.986,29

Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% USt.


BESICHTIGUNG:
Für Fragen und Besichtigungstermine:
Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS
unter der TelefonnummerEmail:
jederzeit zur Verfügung.

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Firmenname:
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

Energieausweis wird vorgelegt.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete2367,04zzgl 10% USt.
Betriebskosten347,77zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer271,48
Gesamtbetrag2986,29
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Heizwärmebedarf:114.6 kWh/(m²a)

Aussencourtage

2.00 MM

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


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    Nettomiete: EUR 2'604
    Nebenkosten: EUR 382
    Zahlbar: monatlich
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 4
    Etage: 3. Stock
    Wohnfläche: 182 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 115 kWh/m²a
  • Inserate-Nr: 4359856
    Objekt-Referenz: 2531/45906



Schutz Maske Team Smart


 
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