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** Grundstück 2025 m² Haus 98m² Schöne Ruhelage Terrasse mit einem großartigen Ausblick **

Beschreibung
Zum Verkauf steht ein idyllisches, gut aufgeteiltes 1974 errichtetes, 3 Zi- Haus.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und bei Abbruch- Neubau ist folgende Widmung zu beachten: GS, 33% verbaubare Fläche.
Das gegenständliche Objekt weist eine verbaute Fläche von etwa 98m² auf und eine Wohnfläche von ca. 80m².

Die Liegenschaft beeindruckt in erster Linie durch ihre Ruhelage, mit einem großartigen Ausblick in die grüne Landschaft.
Das Grundstück von 2025m² besteht aus zwei hintereinanderliegenden Gründen, Baugrund ca 700 m² und 1325 m² Grünland, Agrarland sodass eine harmonische Einheit mit Blick in die besonders reizvolle Landschaft gegeben ist. Das Grundstück ist an der Straße, wo sich das Haus befindet ca 15 M. breit und hinter dem Haus ca 11 M. breit
Hier finden Sie Raum zum Entspannen, Auftanken und gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten zu verbringen Außerdem haben Sie den Vorteil das in 10 Min. Wien G3 zu erreichen.

Das Haus besteht aus EG und OG und teilt sich so auf:
Vom zentralen Vorraum gelangen Sie in ein sonniges Wohnküche mit Platz für einen schönen Couch- und Lebensbereich mit Blick auf den Garten. Im OG zwei weitere Zimmer können als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer verwendet werden.
Vom Wohnzimmer aus geht es auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten riesigen Garten hinter dem Haus.


12 Minuten bis Wiener Stadtgrenze
Gastronomie und Heurige sind in der Nähe

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Angebers.

Kaufpreis: € 212.999,-

Finanzierungshilfe wird gerne geboten
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Die angeführten Angaben basieren sich auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist.

Informationen, Fotos & Pläne auf Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Bei Interesse rufen Sie bitte Frau Benes unteran. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter senden.

Firmenname:
Ansprechpartner: Frau Benes
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1
Telefon:Email:
Mobil:Fax:DW 24
Web:Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:381.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:48.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Aussencourtage

3.00 %

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


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  • Preis EUR 212'999

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Einfamilienhaus

    Zimmer: 3.5
    Etagen im Haus: 2
    Wohnfläche: 98 m²
    Nutzfläche: 100 m²
    Grundstück: 2'025 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 381 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: G
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 48
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: G
  • Inserate-Nr: 4359862
    Objekt-Referenz: 2531/45912



Schutz Maske Team Smart


 
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