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++ERSTBEZUG DG-MAISONETTE SCHLOSS HETZENDORF ++ 3 Zimmer ++ DACHTERRASSE Weitblick und sonnig++

++ERSTBEZUG DG-MAISONETTE SCHLOSS HETZENDORF ++ 3 Zimmer ++ DACHTERRASSE Weitblick und sonnig++

Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer Maisonette-Wohnung in einem im Jahr 2019 fertiggestellten Gebäude mit insgesamt neun Wohnungen im 12. Wiener Bezirk. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Schlosses Hetzendorf und zeichnet sich besonders durch eine angenehme Raumaufteilung aus!

AUFTEILUNG der ca. 106,00m² auf zwei Ebenen:

1. EBENE:

- Vorraum: 7,58m² (Eichenparkettboden)
- Wohn-Küche:26,94m² (hell und ruhig, Eichenparkettboden)
- Schlafzimmer:19,38m² (hell, westseitig, Eichenparkettboden) + Garderoberaum 4,49m²
- Badezimmer: 3,22m² (Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, hochwertige Fliesen)
- WC: 2,80m² (Handwaschbecken, hochwertige Fliesen)
- Abstellraum


Die zweite Ebene ist über eine schöne Holztreppe zu erreichen!


2. EBENE:

- Galerie: 17,52m² (Zugang zur ostseitigen Dachterrasse)
- Schlafzimmer: 20,63m² (Eichenparkettboden)
- Badezimmer + WC: 4,20m² (hochwertige Fliesen, Fenster)
- Dachterrasse: 5,09m² (ostseitig)


AUSSTATTUNG:

+ Eichenparkett
+ hochwertige Fliesen
+ Vaillant Kombitherme
+ Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
+ elektrisch bedienbare Außenjalousien
+ Innensonnenschutz
+ !! Klimatisierungsanlagen sind bereits in Vorbereitung !!

++ Fahrradraum
++ Kinderwagenabstellraum


Das barrierefreie Gebäude verfügt über einen Lift sowie eine Tiefgarage, in welcher ein Stellplatz mit eigenem Elektroanschluss zusätzlich erworben werden kann!
Zur Verfügung stehen weiters noch:

TOP 6 (auf einer Ebene): 57,00m², 2 Zimmer, Bad und WC - Kaufpreis: € 268.900,-
TOP 7 (DG-Maisonette): 92,00m², 3 Zimmer, 2x Bad, separates WC, Abstellraum, Terrasse - Kaufpreis: € 420.000,-verkauft
TOP 8 (DG-Maisonette): 79,00m², 3 Zimmer, 2x Bad, separates WC, Abstellraum, Terrasse - Kaufpreis: € 380.000,-



INFRASTRUKTUR / EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:


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