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++ Bestandfreie Sanierungsbedürftiges !!! ZINZHAUS !!! Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude Gfl. 664 m² Nfl. 311 m² ++

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude steht in 19. Döbling zum Verkauf.

Abrissbescheid ist schon vorhanden!!

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

- 5 Wohneinheiten + 1 Einliegerwohnung + Gewölbekeller ca. 100 m²
- DG AUSBAU (ca. 200 m²) möglich lt. Verkäufer
- ein Hofhaus;
- eine Garage im Nebengebäude;
- Gewölbekeller mit ca. 100m².

Die Wohnfläche beträgt ca. 311m² und die Grundfläche ca. 664m².
Strom und Gas sind vorhanden.
Die Fenster sind neuwertig und 3fach verglast; die Türen sind im Mai 2016 neu saniert worden.

- Bauland Wohngebiet;
- Bauklasse I (mindestens 2,5 m, höchstens 9 m); im konkreten Fall; Gebäudenhöhe ist 6,5 m und es gibt eine geschlossene Bauweise;

Lage:
- zwischen Wien Nussdorf und Klosterneuburg Industriegebiet;
- Yachthafen Kuchelau



Kaufpreis: € 648.999,00,-

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20% USt.
? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.

Die angeführten Angaben basieren sich auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist.

Unterlagen auf Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Bei Interesse rufen Sie bitte Frau Benes unteran. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter senden.

Firmenname:
Ansprechpartner: Frau Benes
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1
Telefon:Email:
Mobil:Fax:DW 24
Web:Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:207.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F


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  • Preis EUR 648'999

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Renditeobjekt

    Nutzfläche: 311 m²
    Grundstück: 664 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 207 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: F
  • Inserate-Nr: 4359873
    Objekt-Referenz: 2531/45924



Schutz Maske Team Smart


 
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