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Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler, ruhiger und sonniger Lage direkt in Frohnleiten!

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage direkt in Frohnleiten!

Dieses Haus wurde ca. 1960 erbaut und laufend renoviert und instandgehalten. 1992 wurde eine mit Glas überdachte Terrasse von ca. 15m² mit zusätzlichem Kellerraum angebaut.Das Dach wurde 2006 erneuert und als Kaltdach mit Geschoßdeckendämmung ausgeführt.

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Raumteilung:

Erdgeschoß:
1 Wohnzimmer mit überdachter Terrasse
1 Küche
1 Zimmer
1 Diele
1 Wc
1 Bad
1 Abstellraum

Dachgeschoß:
3 Zimmer
1 Bad mit WC
1 Wirtschaftsraum
1 Abstellraum
1 Balkon südseitig ausgerichtet

Keller:
3 Kellerräume
1 Heizraum
1 Tankraum

Das Haus wird derzeit mit einer modernen Ölheizung mit 4000 Liter Tankvolumen beheizt.
Es ist aber auch Fernwärme ins Haus eingeleitet worden und kann jederzeit umgerüstet werden.
Der Keller ist von innen wie auch von außen begehbar und weist teilweise Sanierungsbedarf auf.

Der Garten bietet noch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage: Schöne, sonnige und ruhige Sackgassenlage in einer Eigenheimsiedlung.

Infrastruktur: Sämtliche Einrichtungen wie Bahnhof, Volksschule, Neue Mittelschule, 2 Kindergärten, Turnhalle, Sportplatz, Tennisplatz und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß kurzfristig erreichbar.
Wander- und Radwege sind in unmittelbarer Nähe.

Eine ideale Immobilie für ein entspanntes Wohngefühl!

Einzelbesichtigung sind am Freitag, 05. Juni 2020 von 13:00 bis 17:00 Uhr möglich. Wir bitten um Terminbuchung Hier gehts zur online Terminbuchung


Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nach unten oder oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:252.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Ein Haus zu viel,
eine Wohnung zu wenig?



Wir helfen gerne!



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RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.:, Mail:

Aussencourtage

3.00 %

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


  • Preis EUR 229'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Einfamilienhaus

    Zimmer: 5
    Wohnfläche: 126 m²
    Grundstück: 400 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 252 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: G
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
  • Inserate-Nr: 4359880
    Objekt-Referenz: 1606/14616



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