UrbanHome Österreich - das grösste kostenlose Immobilien Portal


UrbanHome Österreich | immobilien portal - Kostenlos Immobilien inserieren - mieten, vermieten, kaufen & verkaufen von Wohnungen, Mietwohnungen, WG, Zimmer, Studio, Haus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Villa, Büro und Gewerberäume.


Stilvoller Erstbezug! Exklusiv sanierter 3-Zimmer-Altbau im 3. Liftstock nächst Stadtpark

Residieren in einer der lebens- und liebenswertesten Städte der Welt – und das direkt im Herzen des historischen 1. Bezirks, der als UNESCO-Weltkulturerbe deklariert wurde. Diesen Wohntraum können Sie sich jetzt erfüllen!


Die prunkvolle Liegenschaft in bester Innenstadt-Lage inmitten des Kärntner Viertels wurde 1868/69 im Baustil der Neu-Wiener Renaissance von Carl Tietz erbaut und zeichnet sich durch eine stilvolle Fassade mit Giebelfenster, Statuen und Relieffiguren sowie einen imposanten Eingangsbereich mit prachtvollen Säulen und Dekorelementen aus.


Die Johannesgasse – benannt nach der Wiener Kommende des Ritterordens der Johanniter – ist der ideale Ausgangspunkt für einen Einkaufsbummel in der Kärntner Straße, am Graben und in den Ringstraßen Galerien sowie für einen Spaziergang im nahegelegenen Stadtpark mit Einkehr im Kursalon Hübner. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche, berühmte Sehenswürdigkeiten und eine schier unendlich schienende Auswahl an Möglichkeiten für die Abend- und Wochenendgestaltung. Traditionsreiche Gastronomiebetriebe, Museen und Konzerthäuser wie das Haus der Musik, die Wiener Staatsoper und das Musicaltheater Ronacher sind fußläufig zu erreichen.


In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Straßenbahnstationen 2 und D sowie die U-Bahn-Linie 4 (Station Stadtpark), die eine perfekte Anbindung an den Haupt- und Westbahnhof sowie zum Flughafenshuttle-Expresszug „City Airport Train“ bieten.


Der 3-Zimmer-Erstbezug verfügt über ca. 120 qm Wohnfläche und ist in die Hegelgasse sowie in den Innenhof ausgerichtet. Über den geräumigen Eingangsbereich sind der hofseitige Master-Bedroom im Ausmaß von ca. 23 qm mit ensuite Badezimmer (ausgestattet mit Wanne, Walk-In-Dusche sowie Doppelwaschbecken) und die großzügige, südostseitig ausgerichtete Wohnküche mit ca. 46,5 qm zu erreichen. Ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 16 qm und angrenzendem Bad, welches mit bodenebener Dusche und Waschbecken sowie einem kleinen Fenster in den Lichthof ausgestattet ist. Des Weiteren bietet die Wohneinheit ein separates WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Raumhöhe beträgt traumhafte 3,30 m. Bei der Gestaltung wird besonders Wert gelegt auf die Kombination des gemütlichen Charmes eines Stilaltbaus mit allen Annehmlichkeiten zeitgemäßer Anforderungen. 


Nachfolgend finden Sie einige Ausstattungs-Highlights im Überblick:



prunkvoller Stern-Tafelparkett aus massiver Eiche
stilvolle Terrazzoböden im Entrée
sanierte Original-Holzkastenfenster mit Isolierverglasung
Innentüren im Stil Alt-Wien mit Kassetten und Holzumfassungszargen
doppelflügelige Sicherheits-Brandschutztür sowie Alarmanlage von Firma ABUS
luxuriöse Bäder mit Marmor und MessingArmaturen aus dem Hause Dornbracht
maßgefertigte Unterbauschränke in den Badezimmern
behagliche Fußbodenheizung
Smart Home System der Marke BUTTON


Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!





Dieses Objekt

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Parkring, Stadtpark, Kärntner Viertel


Ähnlich
  1. PENTHOUSE - EXTREM Raumhöhe (3,3m) trifft traumhaften "Wiener Werkstätten"-Stilaltbau nahezu ohne Schrägen + Flachdach mit 360° Rundumblick

    3 Zimmer Attikawohnung

    EUR 1'736'000

    Kaufpreis



    n. V.

    6. Stock

    180 m²

    1060 Wien W

    Veloraum

  2. 360 TOUR - LUXUSPENTHOUSE -  ERSTBEZUG in SIEVERING

    3 Zimmer Etagenwohnung

    EUR 1'680'000

    Kaufpreis



    n. V.

     

    176 m²

    1190 Wien W


  3. Neubauwohnungen in Morzg

    3 Zimmer Attikawohnung

    EUR 1'655'000

    Kaufpreis



    n. V.

     

    142 m²

    5020 Salzburg S


  • Preis EUR 1'740'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Wohnung

    Zimmer: 3
    Etage: 3. Stock
    Etagen im Haus: 5
    Wohnfläche: 119 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 80 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: C
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
  • Inserate-Nr: 4473743
    Objekt-Referenz: OBGC20200629213029137c40026d1b7



Schutz Maske Team Smart


 
^
Cached: 13.07.2020 07:25:16