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NACHMIETERSUCHE Sehr helle 2 Zimmerwohnung + Terrasse in Hofruhelage!! Möblierte Küche - Hochwertige Ausstattung - Fußbodenheizung

NACHMIETERSUCHE: ab 01. September 2020 beziehbar!


NACHMIETERSUCHE: Sehr helle 2 Zimmerwohnung + Terrasse in Hofruhelage!! Möblierte Küche - Hochwertige Ausstattung - Fußbodenheizung!!


Die helle 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60,77 m² zzgl. 11,93 m2 Terrasse befindet sich im 4. Liftstock eines Neubau-Hauses in der Donaufelder Straße, nahe der U1 U-Bahn Station Kagraner Platz. Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten Die gesamte Mietwohnung ist ruhig gelegen, alle Fenster sind in Richtung einer ruhigen Einbahnstraße ausgerichtet.





Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt.


In den Zimmern wurde ein Echtholz-Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen.


Im Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken, ein Waschmaschinenanschluss und eine Badewanne. Die Toilette ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken.



Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfachverglaste Kunststofffenster mit Elektrische Außenjalousie. Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.





Küche


Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.


Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum.





Die 2-Zimmer Wohnung ist ab 01. September 2020 beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 4 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 949,- Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.





Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Attribute aus, welche bei den Projekten der rhtb: immo gruppebezeichnend sind:


-) moderne Neubauwohnung


-) hochwertige Ausstattung inkl. vollausgestattete Küche inkludiert


-) tolle Lage – 3 min fussläufig zur U1- Kagraner Platz


-) Freiflächen - Terrasse




Wohnung Top 24-DG:


Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 60,77 m2 Wohnfläche zzgl. 11,93 m2 Terrasse erstreckt sich über das 4.OG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:



Vorraumbereich
Abstellraum
separate Toilette
Badezimmer mit Badewanne
geräumige Wohnküche inkl. vollmöblierter Küche
Schlafzimmer - 16,82m2 Wohnfläche
Terrasse ca. 11,93m2 in Hofruh

Aussencourtage

2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Lage

U1 Kagraner Platz,Donaufelder Straße, Wagramer Straße, Donauzentrum

Ausstattung

  • Räume
    • Veloraum
  • Sonstiges
    • Kabel TV
    • Rollstuhlgängig


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  • Miete EUR 949

    Nettomiete: EUR 949
    Zahlbar: monatlich
  • Wohnung

    Zimmer: 2
    Etage: 4. Stock
    Etagen im Haus: 7
    Wohnfläche: 60 m²
    Nutzfläche: 72 m²
    Kubatur: 72 m³
    Baujahr: 2018
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 32 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B
  • Inserate-Nr: 4475229
    Objekt-Referenz: OBGC20200630095016118bb7941fc98



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