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2 ZIMMER INKL. 2 TERRASSEN UND MÖBLIERTE KÜCHE - NAHE U1 KAGRANER PLATZ.

Die helle 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² zzgl. 44 m2 zwei Terrassen befindet sich im 5. Liftstock eines Neubau-Hauses in der Donaufelder Straße, nahe der U1 U-Bahn Station Kagraner Platz. Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten Die gesamte Mietwohnung ist ruhig gelegen, alle Fenster sind in Richtung einer ruhigen Einbahnstraße ausgerichtet.


Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt.


In den Zimmern wurde ein Echtholz-Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen.


Im Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken, ein Waschmaschinenanschluss und eine Badewanne. Die Toilette ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken.



Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfachverglaste Kunststofffenster mit Elektrische Außenjalousie. Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.


Küche


Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.


Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum.


Die 2-Zimmer Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 4 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 999,-- Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.




Wohnung Top 29-DG:


Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 56 m2 Wohnfläche zzgl.

Aussencourtage

2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Lage

U1 Kagraner Platz, Donaufelder Straße, Wagramer Straße, Donauzentrum

Ausstattung

  • Räume
    • Veloraum
  • Sonstiges
    • Kabel TV
    • Rollstuhlgängig


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  • Miete EUR 999

    Nettomiete: EUR 999
    Zahlbar: monatlich
  • Wohnung

    Zimmer: 2
    Etage: 5. Stock
    Etagen im Haus: 7
    Wohnfläche: 56 m²
    Nutzfläche: 99 m²
    Kubatur: 99 m³
    Baujahr: 2018
    Verfügbar: 01.08.2020
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 32 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B
  • Inserate-Nr: 4475231
    Objekt-Referenz: OBGC20200630094604071acd651b19b



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Cached: 16.07.2020 04:38:00