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Repräsentativer Altbau in traumhafter Innenstadtlage

LAGE:


Von der U4 Station Pilgramgasse nur fußläufig entfernt, befindet sich dieser repräsentative Altbau.





INFRASTRUKTUR:


Wien Mariahilf ist als auflebendes Grätzl bekannt und erfreut sich in den letzten Jahren immer stärkerer Beliebtheit. Der Bezirk bietet nahezu alles was das Herz begehrt. Alle wichtigen Credos, wie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Kulinarik oder eine stabile medizinische Versorgung sind in dieser Liegenschaft mitinbegriffen. Ersteres manifestiert sich vor allem durch die Nähe zur U4 Station Pilgramgasse, welche ein zügiges Vorankommen in alle Teile Wiens garantiert. Nahversorger im Lebensmittelsegment finden sich auch in Gehnähe, kulinarisch hat man die Auswahl vieler Restaurants, welche sowohl regionale als auch internationale Küche anbieten. Die medizinische Versorgung wird mithilfe zahlreicher Apotheken sowie niedergelassener Ärzte sichergestellt. Der nahe Loquaipark lädt zudem zum gemütlichen Verweilen ein.





AUSSTATTUNG:


Bei dieser repräsentativen Liegenschaft handelt es sich um eine klassische Fünfzimmerwohnung. Besonders herausstechend ist hierbei eine Quadratur von 152,00m² welche sich auf fünf zum Teil großzügig gestaltete Räume erstreckt. Die Beheimatung größerer Familien oder Wohngemeinschaften, ist hier also kein Problem. Die Begehung erfolgt zentral. Die Böden sind mit edlem Fischgrätparkett, in den Nassräumen mit Fliesen ausgestattet. Ein weiteres Highlight stellen die drei kleineren Balkone, welche genügend Platz zum Verweilen und einen traumhaften Blick über die Stadt offerieren, dar.

Im Wohnhaus gibt es eine Tiefgarage mit befindlichen Parkplätzen.

Ein eventueller Neubezug erfolgt nach Vereinbarung, Besichtigungen sind jederzeit möglich.





KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!
Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aussencourtage

5.253,12 € inkl. 20% USt.

Lage

Nähe U4 Pilgramgasse

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV
    • WG erlaubt


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  • Miete EUR 2'420

    Nettomiete: EUR 2'170
    Nebenkosten: EUR 250
    Zahlbar: monatlich
  • Wohnung

    Zimmer: 4
    Etage: 3. Stock
    Wohnfläche: 152 m²
    Nutzfläche: 152 m²
    Kubatur: 152 m³
    Baujahr: 1850
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 109 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: D
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
  • Inserate-Nr: 4475555
    Objekt-Referenz: OBGC2020063005360497265020bebad



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