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Wohnen und Leben in Bad Hall - Eigentumswohnungen am Hilgergrund, TOP 1

Hier entsteht ein neues Wohngebäude mit 7 exklusiven Wohneinheiten inkl. KFZ-Abstellplätzen. Die exklusiven Wohnungen werden über ein zentrales Stiegenhaus und einer Aufzugsanlage vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss erschlossen. Das Gebäude ist zum Teil unterkellert - im UG befindet sich der Technikraum, die Einlagerungsräume, der Kinderwagenabstellraum und div. Allgemeinräume.


Beim Haus handelt es sich um einen homogenen Neubau in Ziegel-Stahlbetonbauweise. Alle Wohnungen verfügen über einen Außenbereich in Form von Dachterrassen, Terrassen, Balkonen und Gärten. Die Zwei- bis Fünfraumwohnungen zeichnen sich durch eine hohe und beständige Qualität in der Ausführung bzw. der Verarbeitung aus. Vom Hauseingang mit Hausbrieffachanlage und Paketbox gelangt man zum Stiegenhaus mit behindertengerechter Aufzugsanlage. Das gesamte Projekt wird in Niedrigenergiebauweise errichtet, mit Rücksicht auf ökologische Aspekte. Die Versorgung erfolgt mit Strom aus dem öffentlichen Netz, sowie einer hauseigenen Photovoltaikanlage. Die Zählung erfolgt wohnungsweise.





Die Highlights auf einen Blick:



Ruhige Siedlungslage
Ziegel-Massivbauweise mit Stahlbeton
Niedrigenergiebauweise
3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster
Beschattung bei allen vertikalen Fenstern bzw. Fenstertüren (elektrische Raffstores mit Fernbedienung)
Dachflächenfenster mit außenliegendem Sonnenschutz
Sicherheitswohnungseingangstüren
Video-Gegensprechanlage
Echtholzparkettböden (3 Varianten)
hochwertige Badezimmerausstattung (Laufen, Grohe oder Gleichwertiges)
E-Heizkörper im Badezimmer als Handtuchwärmer
Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem (Future Linear) oder Gleichwertiges
Beheizung mit außentemperaturgeregelter Wärmepumpen Kaskaden Anlage
Vorbereitung für Vollklimatisierung (mittels Splittanlagen)
Barrierefreie Aufzugsanlage
Kellerabteil inkl. Stromanschluss und separat schaltbares Licht
Photovoltaikanlage
bei den Parkflächen ist gegen Aufpreis ein Carport möglich (Preis auf Anfrage)





Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Projekt wecken konnten freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen unverbindlichen, kostenlosen Beratungstermin!









Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Bad Hall ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Steyr-Land, im Traunviertel und liegt ca. 30 km südlich von der Landeshauptstadt Linz. Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft erstreckt sich im Hintergrund das Gebirgspanorama der Kalkalpen.
Der Kurort hat ca. 5296 Einwohner und überzeugt durch sein vielfältiges Angebot für Freizeit, Erholung und Kultur.
Der Stadtkern mit seinem Hauptplatz lädt zum Verweilen, Einkaufen und Flanieren ein.
Ein besonderes Merkmal ist das jodsolehaltige Wasser, welches Bad Hall auch zu einem Kur- und Gesundheitsort macht. Der ca. 34ha Kurpark mit Thermenresort und Wellnessoase bietet sich für Erholung und Entspannung an.

Ausstattung

  • Räume
    • Veloraum
  • Sonstiges
    • Kabel TV


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    Zahlbar: Kaufpreis
  • Wohnung

    Zimmer: 3
    Etage: EG
    Wohnfläche: 64 m²
    Baujahr: 2020
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 42 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
  • Inserate-Nr: 4491509
    Objekt-Referenz: OBGC202006250804451093a32fefd43



Schutz Maske Team Smart


 
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