UrbanHome Österreich - das grösste kostenlose Immobilien Portal


UrbanHome Österreich | immobilien portal - Kostenlos Immobilien inserieren - mieten, vermieten, kaufen & verkaufen von Wohnungen, Mietwohnungen, WG, Zimmer, Studio, Haus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Villa, Büro und Gewerberäume.


Urtümlicher Vierkanthof mit Kellerstöckl in ländlicher Ruhelage

Vierkanthof aus dem 18. Jhdt. mit laufenden Um- und Zubauten

Massivbau mit ca. 80 cm dicken Steinwänden, Innenhof, Ziegeldach, Kellerstöckl zur Weinlagerung, ausbaufähiger Dachboden, Scheune und Lagerräume, aufgrund der Größe des Grundstückes ist eine Tierhaltung möglich

Großzügiges Raumangebot, derzeit in vier abgeschlossene Wohneinheiten unterteilt

Verkehrsmäßig günstig über die A1 Westautobahn, Abfahrt Pöchlarn, erreichbar, liegt dieser urtümliche 32m x 32m große Vierkanthof im schönen Mostviertel inmitten von Äckern und Feldern.
In ca. 10 Autominuten erreicht man Wieselburg mit einem vielfältigen Angebot an Schulen sowie Nahversorgungsbetrieben. Der nächst gelegene Bahnhof in Petzenkirchen, mit Anbindung nach Osten (Wien) und Westen (Salzburg), liegt ca. 7 Autominuten entfernt.

Die Baustruktur ist sehr solide und massiv, die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung. Aufgrund der Größe des Grundstückes wäre auch eine Tierhaltung möglich. Desweiteren finden sich zahlreiche Obstbäume rund um die Liegenschaft, die herrlichen, frisch geernteten Früchte können zur Selbstverarbeitung im Kellerstöckl verwendet werden.

Das großzügige Raumangebot unterteilt sich zurzeit in vier abgeschlossene Wohneinheiten, wovon sich eine Wohnung im Erdgeschoß des Südtraktes und drei Wohnungen sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß des Osttraktes befinden. Das gesamte Obergeschoß des Südtrakts bildet ein Dachboden mit ca. 191 m², der ausgebaut werden kann. Alle Wohneinheiten sowie diverse Nebengebäude wie Scheune, ehemaliger Rinderstall (jetzt Lagerraum) oder Heiz- Technikraum sind vom Innenhof begehbar.

Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler untergerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.

Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:176.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.53

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


Ähnlich
  1. Mehrfamilienhaus mit interessanten Ausbaumöglichkeiten

    12 Zimmer Mehrfamilienhaus

    EUR 320'000

    Kaufpreis



    n. V.

     

    300 m²

    3380 Pöchlarn NÖ


  2. Exklusives Wohnhaus in erhöhter Aussichtslage

    7 Zimmer Einfamilienhaus

    EUR 252'188

    Kaufpreis



    n. V.

     

    120 m²

    3672 Maria Taferl NÖ


  3. Arbeitest Du noch oder wohnst Du schon. Zwei in eins.hier ist vieles möglich!

    7 Zimmer Einfamilienhaus

    EUR 240'000

    Kaufpreis



    n. V.

     

    125 m²

    3393 Matzleinsdorf NÖ


  • Preis EUR 590'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Bauernhaus

    Zimmer: 10
    Wohnfläche: 348 m²
    Grundstück: 3'865 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 176 kWh/m²a
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 4
  • Inserate-Nr: 4511432
    Objekt-Referenz: 2258/3835



Schutz Maske Team Smart


 
^
Cached: 28.11.2020 08:22:57