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Ultramoderne Terrassenwohnung in Gersthof // Ultra Modern Terrace-Apartment in Gersthof //

Diese exklusive Terrassennwohnung befindet sich mitten im Gerstof im 3. Liftstock eines exquisiten Neubaus. Die Lage ist nobel und die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Der kleine Albert Dub Park ist um die Ecke und der wunderschöne Türkenschanzpark ein paar Minuten entfernt. Auch sonst bietet die ausgesprochen grüne Gegend alle Annehmlichkeiten Wiens.

Die Wohnung ist ca. 90 m² groß und ist mit einer Luxus-Wohnküche, zwei Schlafzimmer, einem ultramodernen Bad mit Dusche, Badewanne und Handtuchtrockner, einer darin bereits installierten Waschmaschine, einer vom Bad separaten Toilette, einem Abstellraum und nicht zuletzt mit einem exklusiv zu dieser Wohnung dazugehörenden ca. 5 m² großen Terrasse dotiert.

Als Eigenwohnsitz gedacht, hat der Eigentümer das Feinste vom Feinsten verwendet. Die Ausstattung der Wohnung ist beeindruckend und mit modernster Technik ausgestattet: eine über extrem sparende und energieeffiziente Erdwärmeanlage versorgte Fußbodenheizung, Lichtsteuerung der heutigen Generation, elektrisch steuerbare Außenjalousinen, Installationstechnik vom Feinsten in Bad, Alarmanlage, Videogegensprechanlage sind nur ein paar der exklusiven Annehmlichkeiten die zu der Wohnqualität beitragen.

Der Mietvertrag ist auf 10 Jahre befristet allerdings mit der Möglichkeit einer Verlängerung.

Garagenplätze sind zwar in der Gesamtmiete nicht inkludiert, es steht jedoch ein Garagenplatz im Tiefgeschoß des Gebäudes um 150 € inkl. 20 % Ust. auf Wunsch zur Verfügung.

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This exclusive garden apartment is located in the 3rd Lift floor of an exquisite Gerstof new building. The location is classy and the infrastructure excellent. The Little Albert Dub Park is just around the corner and the beautiful Türkenschanzpark a few walking minutes away. Even otherwise, the extraordinary green area offers all the amenities of Vienna.

The apartment is about 90 m² and is equipped with a luxury kitchen, two bedrooms, an ultra-modern bathroom with shower, bath and towel dryer, a already installed therein washing machine, a separate from the bathroom toilet, a storage room and, not least with an exclusively to this apartment corresponding approximately 5 m² terrace dotated.

As self resident thought the owner has invested the finest used at its best. The decor of the apartment is impressive and with ultra modern technology: a furnished through extremely energy-efficient geothermal plant floor heating, the present generation lighting control, electrically controlled external blinds, sanitary technology at its best in bathroom, alarm system, video intercom are just a few of the exclusive amenities of this apartment.

The lease is for 10 years limited, however, with the possibility of extension.

Garage parking is not included in the total rent, but there is a garage space in the basement of the building for additional 150 € incl. 20% VAT. available on request.

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We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Aussencourtage

2.00 MM

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


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  • Miete EUR 1'499

    Nettomiete: EUR 1'199
    Nebenkosten: EUR 300
    Zahlbar: monatlich
  • Attikawohnung

    Zimmer: 3
    Etage: 3. Stock
    Etagen im Haus: 1
    Wohnfläche: 90 m²
    Verfügbar: 01.10.2020
  • Lage

  • Energiepass

    Klasse Heizwärmebedarf: B
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B
  • Inserate-Nr: 4537036
    Objekt-Referenz: 3358/661



Schutz Maske Team Smart


Cached: 15.08.2020 22:14:36
Miete1090zzgl 10% USt.
Betriebskosten173zzgl 10% USt.
Sonstiges100zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer