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helles, barrierefreies Büro / Praxis in zentraler Lage

Dieses helle Büro befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Linz, Nähe dem Hessenplatz.

Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen geräumigen Empfang, vier Büro bzw. Ordinationsräume sowie eine Küche und zwei WC. Das Büro ist mit großen Fensterflächen ausgestattet.

Das Büro ist besonders gut geeignet für eine Ordination oder einen Dienstleistungsbetrieb bzw. eine Kanzlei sowie für einen Handelsbetrieb, aber keine Gastronomie.

Ein Tiefgaragenabstellplatz kann für € 79 + 20% Umsatzsteuer angemietet werden.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummernundsowie unter gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unterAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete1394,3zzgl 20% USt.
Betriebskosten309,42zzgl 20% USt.
Heizkosten118,42zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer364,42
Gesamtbetrag2186,56
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Heizwärmebedarf:101.95 kWh/(m²a)

Aussencourtage

3.00 MM


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    1. Stock

    Doktor-Knechtl-Straße 28a

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  • Miete EUR 2'186

    Nettomiete: EUR 1'673
    Nebenkosten: EUR 513
    Zahlbar: monatlich
  • Bürofläche

    Zimmer: 5
    Nutzfläche: 191 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 102 kWh/m²a
  • Inserate-Nr: 4537071
    Objekt-Referenz: 2538/21879



Schutz Maske Team Smart


 
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