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Wohnen und arbeiten in einem Haus!

Wohnen und arbeiten in einem Haus!

In einer sehr Guten und ruhigen, grünen Wohnanlage befindet sich das Objekt welches viele Möglichkeiten bietet.
Grundstück ca.490m²

Erdgeschoß: ca.101m²
ca.27,40m² Terrasse mit Pergola und Grillplatz
Küche
Wohnzimmer
Vorraum
3 Zimmer
WC

Obergeschoß: ca.97m²
ca.8,34m² Terrasse
4 Zimmer
Oder: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2WC

Dachboden: ca.74m²
Der Dachboden ist (mit alle Anschlusse) für den Ausbau vorgesehen.
Wohnkeller(Suturen): ca.103m²
Fitnessraum mit Whirlpool - Badewanne
Waschküche
Küche
2 Zimmer
Vorraum
WC

Abstellraum für Gartengeräte ca.10m²
Eine Pumpe für Brunnenwasser

1 Garage ca.17,40m² und 1 Stehplatz

Nutzfläche: ca. 420m²
Wohnfläche: ca.198m²

Wärmedämmungsfassade, Kunstoffenster, Gasheizung Brennwertsystem
Boden: Parkett, Laminat, Fliesen
Südwestliche Grundstücksgrenze
Befindet sich in einem ruhigen Gebiet.
Lage: Alterlaa
Fußläufige Nähe zu U6 Alterlaa und Buslinien 64A ,66A und 62A Kirchfeldgasse.
In der Nähe finden Sie den Liesingbach für Bewegung und Erholung.

Das Familienhaus, straßenteil gebaut 1937 , wesentlich erweitert durch den Zubau (innere Verbindung der Bauteile) im Jahre 2006 begonnen und ca. 2008 fertig gebaut.
Die letzte Nutzung besteht in einem als Zahnarztpraxis genütztem Teil im EG und Zahntechnisches Labor in einem Teil des Kellers, sowie für Wohnzwecke genutzte Gebäudebereiche im EG und OG.

Kaufpreis: €990.000,--
+3% Provision + 20% Ust.



FINANZIERUNG:
Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich.

Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
- fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875%
Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen.
-fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%


Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummeroder per E-Mail unter zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:84.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Aussencourtage

3.00 %

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


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  • Preis EUR 990'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Einfamilienhaus

    Zimmer: 10
    Wohnfläche: 198 m²
    Grundstück: 490 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 84 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: C
  • Inserate-Nr: 4537138
    Objekt-Referenz: 2483/15442



Schutz Maske Team Smart


 
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Cached: 15.08.2020 21:18:06