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Altes Apothekerhaus inklusive Baugrundstück

Herzlich willkommen in Losenstein an der Enns.

Zum Verkauf angeboten wird das ehemalige Apothekerhaus direkt an der Straße in Losenstein inklusive Baugrund in herrlicher Aussichtslage am Fuße der gleichnamigen Burgruine.

Das Apothekerhaus wurde ca. 1800 errichtet und sukzessive aufgestockt und erweitert. Das Gebäude umfasst Gewerbeflächen im Erdgeschoß, sowie 2 Wohnungen im Obergeschoß mit direktem Zugang zum Garten. Eine weitere Wohnung von ca. 65m² befindet sich im Dachgeschoß des Gebäudes.

Es bedarf einer Kernsanierung des gesamten Gebäudes, um Gewerbeflächen und Wohnungen wieder im neuen Glanz erstrahlen zu lassen.

Das Nebengebäude in Ziegelmassivbauweise wurde vor wenigen Jahren neu errichtet und bietet neben einer großen Garage noch ein Carport für 3 Autos, sowie 2 Kellerersatzgebäude.

Inklusive verbauter Fläche beträgt die Grundstücksgröße ca. 3.500qm (Widmung: Kerngebiet) und ist somit auch für Bauträger sehr interessant.
Das plateauartige Grundstück besticht durch die unverbaubare Aussicht und Ganztagssonne. Die private Zufahrtstraße ist im Kaufpreis inklusive.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Angebotspreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:212.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Ein Haus zu viel,
eine Wohnung zu wenig?



Wir helfen gerne!



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RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.:, Mail:

Aussencourtage

3.00 %


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  • Mehrfamilienhaus

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    Etagen im Haus: 2
    Wohnfläche: 260 m²
    Nutzfläche: 230 m²
    Grundstück: 3'528 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 213 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: F
  • Inserate-Nr: 4537143
    Objekt-Referenz: 1606/14669



Schutz Maske Team Smart


 
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