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Modernes und freistehendes Haus mit wahrer Lebensqualität!

Dieses Immobilienprojekt wurde in der niederösterreichischen Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn, im Bezirk Gänserndorf und ca. 20 km von Wien entfernt, verwirklicht.


Dieses schön gelegene Haus befindet sich, schön gelegen, in einer ruhigen und zentralen Wohngegend.

Der Bahnhof gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung, so gelangt man in ca. 30 Minuten in die Wiener Innenstadt (Praterstern).


Straßhof bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung, diverse Supermärkte, Restaurants und Kaffeehäuser befinden sich in fußläufiger Umgebung. In nur wenigen Autominuten ist auch das G3 Shopping Resort in Gerasdorf zu erreichen.


Als absolute Aufwertung für die Gemeinde ist sicherlich die derzeit in Bau befindliche Schnellstraße S8, welche Verkehrsentlastung und schneller Anbindung an die Autobahn S2 gewährleistet.


Die Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Natur und Wald, zahlreichen Sportvereinen und einem Fitness-Center keine Grenzen gesetzt.




Projektbeschreibung


Auf dieser Liegenschaft befinden sich insgesamt 3 Einheiten, ein freistehendes und ein Doppelhaus.

Das Projekt erfüllt sowohl hohe Energiestandards als auch eine ausgesprochen gute Wohnqualität!



Hohe, helle Wohnräume und ein idealer Grundriss, der sich für Familien bestens eignet, garantieren ein gutes und modernes Wohngefühl.

Der westseitig gelegene Garten samt Außenpool erweitert den Wohnraum und steigert die Lebensqualität für die Bewohner der Häuser.


Die Energiegewinnung für Heizung und Warmwasser erfolgt durch die Kombination von Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage, welche natürlich ökologische und ökonomische Vorteile bietet.



Das Haus wird belagsfertig übergeben. Sie können also die Wand-, Decken- und Bodenbeläge ganz nach Ihren Vorstellungen selbst gestalten. Natürlich kann Ihr neuer Wohnsitz auf Wunsch

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Swimmingpool


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    Zahlbar: Kaufpreis
  • Reihenfamilienhaus

    Etagen im Haus: 3
    Wohnfläche: 139 m²
    Nutzfläche: 226 m²
    Baujahr: 2020
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 42 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
  • Inserate-Nr: 4643990
    Objekt-Referenz: OBGC202009141525521653786aa53d3



Schutz Maske Team Smart


 
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