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Stilvolles ALTBAU-BÜRO mit FLAIR in bester Lage in Linz-Urfahr

In einem der schönsten Stadthäuser von Linz, dem Gebäude des ehemaligen Hotel Landgrafs, gelangt im 1. OG eine schöne, sehr helle Altbau-Bürofläche mit Terrasse zur Vermietung!

Ein Haus mit Charakter - Die historische Fassade, das denkmalgeschützte Stiegenhaus und der persönliche Eingangsbereich gehen Wege abseits klassischer Mixed-Used Immobilien und machen die besondere Atmosphäre des Hauses aus, die auch nach dem Umbau noch zu spüren ist.

Das Büro ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar (Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden sich direkt vor der Haustüre). Nahversorger wie Billa und Gastrobetriebe befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe und bieten viele Angebote für die erholsame Mittagspause.

Ihr neues Büro teilt sich wie folgt auf:
Eingangsbereich
Großzüger Besprechungsraum/Büro
3x Einzelbüro
Möblierte Teeküche
2x Toiletten
Abstellraum
Großzügige Terrasse (ca. 10 m²)

Die Heizkosten betragen monatlich € 96,24 und werden separat über die Betriebskosten von der Hausverwaltung vorgeschrieben.
Die Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (bzw)

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unterAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete780
Betriebskosten137,93
Umsatzsteuer0
Gesamtbetrag917,93
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Heizwärmebedarf:53.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Aussencourtage

3.00 MM

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


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    4040 Linz OÖ


  • Miete EUR 917

    Nettomiete: EUR 780
    Nebenkosten: EUR 137
    Zahlbar: monatlich
  • Bürofläche

    Zimmer: 4
    Nutzfläche: 88 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 53 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: C
  • Inserate-Nr: 4646942
    Objekt-Referenz: 2713/5915



Schutz Maske Team Smart


 
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