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Dachgeschoß mit 2 Terrassen! 4-Zimmer-Maisonette Nähe Augarten

Die Mietwohnung befindet sich in der Taborstraße, in einer gepflegten Liegenschaft mit Lift. Durch die unmittelbare Nähe zum Praterstern sowie zum Augarten ist die verkehrstechnische Lage als optimal zu bewerten.


Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, nachstehende Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen:


Straßenbahnlinien: 2, 5, O

U-Bahnlinien: U2, U1 (Praterstern)

Schnellbahnlinien: S1, S2, S3, S4, S7

Buslinien, Zugverbindungen, Westbahn 





Die 4-Zimmer-Maisonette (Stiege 5 Top 27) befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über ca. 157 qm.


Über den Vorraum sind eine Garderobe, ein WC, eine kleine Terrasse sowie das Wohnzimmer zu begehen. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, ein Abstellraum sowie der Küchenbereich mit moderner Einbauküche. Über die Treppe gelangt man auf die Galerie, von der aus folgende Räume zentral begehbar sind: Badezimmer mit Dusche und Toilette, ein geräumiger Schrankraum bzw. Babyzimmer und das Schlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse.


Das Objekt ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet.


Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.


Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für brutto EUR 120,- pro Monat angemietet werden.


Das Mietverhältnis ist unbefristet und der Mietbeginn ist ab sofort möglich.





Kostenübersicht:


Gesamtmiete brutto: EUR 2.122,-


Kaution: EUR 6.366,-


Provision: EUR 4.629,82


Vertragserrichtungsgebühr: EUR 240,-


Die Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten.





Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aussencourtage

4.629,82 € inkl. 20% USt.

Lage

Augarten, Nordbahnstraße, Praterstern


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  • Miete EUR 2'122

    Nettomiete: EUR 1'829
    Nebenkosten: EUR 293
    Zahlbar: monatlich
  • Dachwohnung

    Zimmer: 4
    Etage: 5. Stock
    Etagen im Haus: 6
    Wohnfläche: 157 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 59 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: C
  • Inserate-Nr: 4650181
    Objekt-Referenz: OBGC202009071839362061555b3f27f



Schutz Maske Team Smart


 
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