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Neubau Eigentumswohnung – Provisionsfrei für den Käufer! – moderner Bau – Baubeginn Juli 2020 – Gartenwohnungen verfügbar.

An der Alten Poststraße/Ecke Feldgasse entsteht ein neues Wohnviertel genau im Dreieck der Bezirke Wetzelsdorf (XV.), Straßgang (XVI.) und Gries (V.).


Vor allem der V. Bezirk Gries, als auch der XV. Bezirk Wetzelsdorf erleben derzeit einen enormen Aufschwung. 


Durch die für Österreich vergleichsweise niedrigen Immobilienpreise in Graz bei gleichzeitig guten Mieterträgen ist das Objekt perfekt für den Kauf einer Anlegerwohnung geeignet!


Auch für Eigennutzer eignen sich die Wohnungen hervorragend. Die geschützte Lage, Grünflächen rundherum und die hochwertige Bauweise bieten höchste Wohnqualität.


Die Holz-Massivbauweise ist optisch besonders ansprechend, bei gleichzeitig bestem Wärmeschutz (Energieklasse A).





Highlights im Projekt:


-) Moderner Bau, Massivbauweise, funktionale Grundrisse!


-) Provisionsfrei für den Käufer!


-) Wohnungen mit Eigengarten verfügbar!


-) Geschütze Lage umgeben von Grünflächen


-) Jede Wohnung verfügt über Freiflächen!


-) Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (HWB: 31,58 kWh/m², Energieklasse A, Wärmedämmverbundsystem WDVS)


-) Fußbodenheizung (Fernwärme)


-) Sehr gute Infrastruktur – zentral, viele Einkaufsmöglichkeiten, gute Öffi-Anbindung


-) Tiefgarage in Massivbauweise





Ausstattungsstandard:


Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:



Eichenparkettböden in allen Zimmern
Feinsteinzeugfliesen im Bad/WC
Handtuchheizkörper im Bad
SAT-Anschluss (Glasfaser A1, Telekabel)
Moderne Einbauküche optional als Sonderausstattung

Aussencourtage

Provision bezahlt der Abgeber.

Lage

Kärntner Straße, Bahnhof Graz Don Bosco, Citypark LKH Süd, Zentralfriedhof Graz


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    EUR 210'000

    Kaufpreis



    01.08.2021

    1. Stock

    44 m²

    8020 Graz St


  • Preis EUR 210'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Wohnung

    Zimmer: 2
    Etage: 1. Stock
    Etagen im Haus: 4
    Wohnfläche: 44 m²
    Nutzfläche: 71 m²
    Kubatur: 71 m³
    Baujahr: 2020
    Verfügbar: 01.08.2021
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 32 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: A
  • Inserate-Nr: 4699182
    Objekt-Referenz: OBGC2020101309124175317caee5c9a



Schutz Maske Team Smart


 
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