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Helle, ruhige 3-Zimmerwohnung mit 2 Terrassen

Ruhelage mit 2 Terrassen




Lage:


Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2015 errichteten, modernen Wohnhaus nur wenige Schritte von der Ottakringer Straße und fußläufig zur U3 und S45. Ottakring hat sich durch seine gute Infrastruktur und kulturelle Vielfalt in den letzten Jahren zu einem besonders beliebten Wohnbezirk entwickelt. Trotz der guten Verkehrsanbindung bietet diese Wohnung Ruhe und Entspannung.


Ausstattung:


Durch ihre 2 großzügigen Terrassen bietet diese Wohnung eine außergwöhnliche Lebensqualität. Hier kann man die Morgen- und Abendsonne in vollen Zügen genießen. Es ist zusätzlich genügend Platz für Beete und Blumenkisterl.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Das Bad verfügt über Dusche und Wanne, sowie 2 Waschbecken. Die neuwertige Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet. Geölte Lärchenholz-Böden sorgen in den Wohnräumen für eine besonders angenehme, gediegene Atmosphäre. Ein kleiner Abstellraum darf hier natürlich auch nicht fehlen.

Alle Räume sind getrennt begehbar!

Ein trockenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, für Fahrräder und Kinderwägen gibt es gemeinsame Räume.


Direkt im Haus können optional Garagenplätze angemietet werden.


Beziehbar: 1. Dezember 2020

Befristung: 5 Jahre - mit Verlängerungsoption

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <50m
Krankenhaus <1.125m
Klinik <2.425m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <575m
Universität <1.075m
Höhere Schule <700m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <925m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <200m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <50m
U-Bahn <275m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <4.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer Nachweispflicht nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können.

Aussencourtage

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Lage

Nähe Ottakringer Straße, U3/S45 Ottakring

Ausstattung

  • Räume
    • Veloraum
  • Sonstiges
    • Kabel TV
    • Rollstuhlgängig
    • WG erlaubt


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  • Miete EUR 1'138

    Nettomiete: EUR 1'012
    Nebenkosten: EUR 126
    Zahlbar: monatlich
  • Wohnung

    Zimmer: 3
    Wohnfläche: 60 m²
    Baujahr: 2016
    Verfügbar: 01.12.2020
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 40 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
  • Inserate-Nr: 4707698
    Objekt-Referenz: OBGC202010091856001812ebc91423e



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