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Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in U-Bahn Nähe!

Im 4. Liftstock eines Neubaus auf der Meidlinger Hauptstraße gelangt eine sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia zur Vermietung (vorerst 3 1/2 Jahre, aber MIT Verlängerungsoption).


Auf einer Wohnfläche von ca. 92,86 m2 erstrecken sich:



Vorraum
Abstellraum
Toilette mit separatem Waschbecken
voll ausgestattete Küche
großes Wohnzimmer mit anschließender Loggia und Blick auf den Park
2 Schlafzimmer
äußerst geräumiges Badezimmer mit Badewanne
begehbarer Kleiderschrank




Lage

Die Lage direkt an der Meidlinger Haupstraße bietet jeglichen Komfort betreffend Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie und verleiht ein urbanes Lebensgefühl. Gleichzeitig ist die Wohnung aufgrund ihrer Ausrichtung auf einen Hof und Park sehr ruhig gelegen.

Durch die direkte Anbindung über U4 und U6 sowie dem Meidlinger Bahnhof ist diese Wohnung perfekt öffentlich erreichbar.

Weitere öffentliche Verkehrsmittel: 10A, 63A





Heizung, Warmwasser und Lift

werden über die BK vorgeschrieben (aktuell € 141,49,- p. M. inkl. USt), Dieser Betrag wird zur Miete addiert. Die Gesamtsumme ist die Berechnungsgrundlage für die Kaution und unser Honorar



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01/997 12 93

Aussencourtage

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Lage

Meidlinger Hauptstraße, U4, U6


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    80 m²

    2201 Gerasdorf bei Wien NÖ


  • Miete EUR 1'100

    Nettomiete: EUR 952
    Nebenkosten: EUR 148
    Zahlbar: monatlich
  • Wohnung

    Zimmer: 3
    Etage: 4. Stock
    Wohnfläche: 92 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 62 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: C
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
  • Inserate-Nr: 4738006
    Objekt-Referenz: OBGC20201029090136498cf770f156b



Schutz Maske Team Smart


 
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