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GRÜNRUHELAGE FÜR KLEINFAMILIE ODER HOMEOFFICE

Dieses, sehr ruhig , und doch zentral gelegene, romantische Haus, hat viele kleine Besonderheiten. Mit Einfallsreichtum wurden aus ehemaligen Terassen Zimmer geschaffen, die einen schönen Ausblick und maximale Helligkeit bieten. Das große Wohnzimmer mit Kamin und schönem Parkettboden bietet viel Raum. Von der angrenzenden Küche gelangt man über einen beheizbaren Wintergarten in den Garten.
Im Obergeschoss gibt es 2 größere Zimmer und 2 kleine Räume, teilweise Durchgangszimmer, die als begehbare Garderobe oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das neusanierte Bad mit schönen Armaturen bietet jeden Komfort.
Auch im Obergeschoss gibt es einen beheizbaren Wintergarten.

Dieses -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- gehobene, ruhige Wohngegend
- gute Infrastruktur
- Eigengarten mit Altbaumbestand
- voll unterkellert mit Partyraum, Weinkeller etc.
- schöne Parkettböden, Kachelofen
- Holztreppe mit romantischem Geländer aus Schmiedeeisen
- Erholung im Lainzer Tiergarten, Hörndlwald, Napoleonwald ..
- Mietpreis ist noch verhandelbar!!
- Besichtigungen auch während Lockdown möglich!


- und, und, und...


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* Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.

Aussencourtage

1 MM

Lage

nähe Rosenhügel


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  • Miete EUR 2'500

    Nettomiete: EUR 2'300
    Nebenkosten: EUR 200
    Zahlbar: monatlich
  • Einfamilienhaus

    Zimmer: 4
    Wohnfläche: 155 m²
    Nutzfläche: 70 m²
    Grundstück: 457 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 139 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: D
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
  • Inserate-Nr: 4780454
    Objekt-Referenz: 153647



Schutz Maske Team Smart


 
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