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Prachtvolle Dachgeschosswohnung in Döbling - nahe UNI für BOKU

Zur Vermietung gelangt eine helle renovierte 5 Zimmer Wohnung mit 120 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines Hauses aus der Jahrhundertwende.

Durch Zusammenlegung von 2 Wohnungen bietet die Wohnung 2 Eingänge ,2 Badezimmer mit Fußbodenheizung und 2 WC.

Insgesamt ist diese Wohnung vor allem aufgrund ihrer Größe und Raumaufteilung für Familien ideal

Der Eingangsbereich von 1. Vorzimmer führt Sie:
*in den großzügig angelegten, lichtdurchfluteten offenen Wohn-Essbereich,
*ein weiteres Zimmer,
*in die separat begehbare Küche mit Markengeräten ( Kühl- Gefrierkombi,Waschmaschine und Trockner,etc…
*sowie Bad mit Badewanne und Handtuchtrockner
*separates WC.

Über das zweite Vorzimmer erreichen Sie:
den Schlafzimmer- bzw. Arbeitsbereich mit weiteren 2 Zimmer und Badezimmer mit Dusche und WC.

In allen Räumlichkeiten sind Parkett- bzw. Fliesenböden verlegt. Die Heizung funktioniert mittels Gasetagenheizung (Bad Fußbodenheizung).

Anstelle eines Kellers haben Sie die Möglichkeit am Dachboden trocken zu lagern.
Fahrradabstellplatz im Hof, Gartenbenützung möglich

- Keine Raucher
- Haustiere nach Absprache

.
KOSTEN
Miete: 1.352,- EUR, zzgl.
BK: 238,- EUR
exkl. Verbrauchskosten
Gesamt somit (Miete+BK) 1590,- EUR
Kaution = 4770,- EUR
Ablöse : 300.-EUR
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen.
Für ein Mietanbot ist ein aufrechtes oder glw. Dienstverhältnis notwendig

Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.

Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Frau Uschi K. unter Teloder email gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.


Heizwärmebedarf HWB = 183 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = E
Gesamtenergieeffizienz = e
Gesamtenergieeffizienzklasse = A++


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  • Miete EUR 1'590

    Nettomiete: EUR 1'352
    Nebenkosten: EUR 238
    Zahlbar: monatlich
  • Dachwohnung

    Zimmer: 5
    Wohnfläche: 120 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 183 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: E
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A++
  • Inserate-Nr: 4780730
    Objekt-Referenz: 592225



Schutz Maske Team Smart


 
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