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"Verkauft" EINFAMILIEN-DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GROSSZÜGIGER RAUMAUFTEILUNG

SÜDSEITIGES NEUBAU DOPPELHAUS IN RATZERSDORF

BESCHREIBUNG: Doppelhaushälfte Neubau-Erstbezug, MABA Massivhaus, Pultdach (Blech), Vollwärmeschutzfassade; Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung, Rollläden, ELCO Luftwärmepumpe/komplette Fußbodenheizung, 2 Parkplätze(Carport möglich)
Haus 2 mit 278m² Grund € 350.000,- (Obj. 2263)
Haus 3 mit 319m² Grund € 360.000,- (Obj. 2264)

ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Wohnzimmer mit integrierter Küche, große befestigte SÜDTERRASSE

OBERGESCHOSS: Vorraum, Bad mit WC, 3 Schlafzimmer, SÜDBALKON

NEBENGEBÄUDE: 8 m² in Massivbauweise

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 41, fGEE 0,73

FERTIGSTELLUNG: Belagsfertige Übergabe, Haustechnik komplett fertig, der Gartenzaun wird noch errichtet, die Terrasse wird noch fertig gestellt,
sämtliche Aufschließungs- und Anschlusskosten für Strom, Wasser und Ortskanal sind im Kaufpreis enthalten,

GARTEN: grob planiert, eingezäunt

LAGE: ruhige SÜDLAGE, ca. 4 KM nach St. Pölten, nur wenige Gehminuten zur Busstation LUP mit bester Anbindung, ca. 1 KM vom Freizeitzentrum Ratzersdorfer See und Traisentalradweg und ca. 3 KM vom Einkaufszentrum Traisenpark entfernt

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl untergerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73

Aussencourtage

3.00 %


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  • Preis EUR 350'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Doppelhaushälfte

    Zimmer: 4
    Wohnfläche: 132 m²
    Nutzfläche: 140 m²
    Grundstück: 278 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 41 kWh/m²a
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1
  • Inserate-Nr: 4816880
    Objekt-Referenz: 2587/2263



Schutz Maske Team Smart


 
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