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SYMPATISCHE WOHNUNG MIT INTEGRIERTEM HOMEOFFICE - MÖBLIERT, BALKON UND VIEL STAURAUM

Zur Vermietung gelangt eine sympathische, sehr gepflegte möblierte Zweizimmerwohnung mit Loggia, die geschmackvoll eingerichtet ist. Die Wohnung im 5. Liftstock ist sie besonders hell, hat kein unmittelbares Gegenüber und dem Wohn-Esszimmer ist eine südseitige Loggia vorgelagert. Die Wohnung wurde vor kurzem rundum erneuert und geschmackvoll möbliert. Sie besticht durch die Größe des Wohnesszimmers, welches auch einen großzügigen Arbeitsplatz enthält, der optisch durch einen vorhandenen Raumteiler abgetrennt werden kann. Besonders die Vielzahl an Staumöglichkeiten innerhalb der Wohnung ist beeindruckend. Ein kleines, aber schönes, Bad und eine angenehm große Küche vervollständigen den schönen Gesamteindruck. Die Wohnung wird möbliert vermietet. Das Haus ist dem Baujahr entsprechend gepflegt.



RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum, geräumiges Wohn-Esszimmer mit Loggia, Küche mit Frühstücksplatz, WC, Duschbad, Schrankraum, Schlafzimmer.



AUSSTATTUNG:

Wohnräume komplett möbliert, Vorraum und Sanitärräume helle Fliesen, Duschbad mit Waschmaschine, WC, Küche komplett möbliert, Loggia, Außenjalousien.



INFRASTRUKTUR

Mehrere Supermärkte wie Hofer, Eurospar, Drogeriemärkte und viele Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig erreichbar.



VERKEHRSANBINDUNG

Die öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahnen 11, O und Autobus 65A sowie 15A in der Raxstraße. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten an der Autobahn A23.



Für Heizung/Warmwasser fallen monatlich rund 107 Euro an die zusätzlich zur Miete weiterverrechnet werden.



Wir weisen darauf hin, das wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir vertreten die Interessen sowohl des Mietinteressenten als auch des

Eigentümers. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.



BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, TELEFONNUMMER, POSTADRESSE)

BEARBEITEN KÖNNEN!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <225m
Klinik <900m
Krankenhaus <1.225m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <150m
Universität <725m
Höhere Schule <2.200m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <2.150m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <650m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <175m
U-Bahn <800m
Bahnhof <1.125m
Autobahnanschluss <1.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aussencourtage

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Lage

In ruhiger Umgebung, nahe Troststraße, Raxstraße, Laxenburger Straße und dem Erholungsgebiet Wienerberg.

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


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  • Miete EUR 798

    Nettomiete: EUR 616
    Nebenkosten: EUR 182
    Zahlbar: monatlich
  • Dachwohnung

    Zimmer: 2
    Wohnfläche: 67 m²
    Baujahr: 1968
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 168 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: E
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
  • Inserate-Nr: 4850699
    Objekt-Referenz: OBGC2020032000223498609a41bbb44



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