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Ihr neues Zuhause! Erstbezug nach Sanierung nähe Wasserpark

Diese komplett sanierte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4ten Liftstock eines im Jahre 1955 erbauten Wohnhauses.
Durch die Lage des Gebäudes an der Floridsdorfer Hauptstrasse profitieren Sie von der sehr guten Infrastruktur sowie von diversen Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe..
Die Wohnung an sich befindet sich abseits der Straße im hinteren Gebäudetrakt der Anlage, wodurch es sich hier um eine durchaus als ruhig zu bezeichnende Lage handelt.
Aufteilung:
Vorraum ca. 5m²
Küche ca 7m²
Badezimmer ca 4m² mit bodenebener Duschkabine und eigens installierter Fußbodenheizung
Wohnzimmer ca 17m² mit Ausgang auf den Balkon
Schlafzimmer ca 16m²

Die Fenstertüren im Wohnzimmer sind zusätzlich mit einem Rollladen versehen.

Weitere Extras kurz zusammengefasst:
Jalousien an allen Fenstern
Neue Küche samt Geräten (in Arbeit)
Fußbodenheizung im Badezimmer
großes Kellerabteil mit ca 8m²

Die Mietdauer beträgt vorerst 5 Jahre, kann aber nach Ablauf der Frist verlängert werden.
Die Wohnung eigent sich perfekt für Singles oder Paare.
Voraussetzung zur Anmietung ist ein aufrechtes Dienstverhältnis

Infrastruktur:
Diverse Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe
Schulen, Ärzte, Kindergärten, Bezirksamt,uvm fußläufig erreichbar
Öffentliche Verkehrsmittel: 33A, 25, 30, 31, S Bahn, U6

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-500 oderRund 3.000 aktuelle Immobilien:Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
------------------------------------------------------------------
Miete555,53zzgl 10% USt.
Betriebskosten126,29zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer68,18
Gesamtbetrag750
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:156.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Aussencourtage

2.00 MM


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    Nebenkosten: EUR 138
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    Zimmer: 2
    Etage: 4. Stock
    Etagen im Haus: 4
    Wohnfläche: 51 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 156 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: E
  • Inserate-Nr: 4873890
    Objekt-Referenz: 2000/35595



Schutz Maske Team Smart


 
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