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BARRIEREFREI - 4 ZIMMER MIT GROSSER TERRASSE

Diese neu sanierte Wohnung befindet sich im 3. und somit obersten Geschoss eines ruhigen, gepflegten 28-Parteien Hauses.
Vom Vorraum sind über einen großzügigen Gang, alle Räume separat begehbar. Die Vollholz-Böden wurden neu geschliffen und geölt. Die sehr gut ausgestattete Küche befindet sich neben dem Wohnzimmer und kann damit verbunden werden. Vom geräumigen Wohn-/ Essbereich kommt man auf die große Terrasse, welche die gesamte Wohnung umschließt mit Blick in die Anlage, Weitblick und auch auf das Strandbad. Dieses Objekt bietet viel Raum, ist derzeit vom Eigentümer bewohnt, ist aber ab sofort verfügbar und einzugsbereit und wird unmöbliert übergeben.

Dieses -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- barrierefrei von der Garage bis zur Wohnung
- 2 Garagenplätze zu je 25.000 € separat zu erwerben
- 40qm Terrasse
- neue Strom- und Wasserleitung in Haus und Wohnung
- ruhige Hausbewohner
- viele öffentliche Parkmöglichkeiten
- oberstes Geschoss ohne Dachschrägen
- 100 € Heizkostenakonto in BK inbegriffen
- und, und, und...


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Aussencourtage

3 %

Lage

in der Nähe des Doblhoffparks und dem Strandbad,
- gepflegte Gemeinschaftsgrünflächen mit angrenzender Schwechat

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Rollstuhlgängig


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    Zimmer: 4
    Etage: 3. Stock
    Wohnfläche: 105 m²
    Nutzfläche: 40 m²
    Baujahr: 1978
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Steuerfuss

    Steuerfuss Baden: 95  

    Steuerfuss Bundesland NÖ: 109  

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 167 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: E
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
  • Inserate-Nr: 4874459
    Objekt-Referenz: 154337



Schutz Maske Team Smart


 
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