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Geförderte Genossenschafts-Wohnung in Miete mit Kaufoption

Geförderte Genossenschaftswohnungen in Niedrigenergiebauweise!

Wohnen im Einklang mit der Natur


In der Marktgemeinde Hochneukirchen-Gschaidt wurde eine Wohnhausanlage zwischen Kastanienweg und Landstraße in Niedrigenergiebauweise bestehend aus insgesamt 20 Wohnungen, errichtet.


Die Stiegen 1 und 2 umfassen jeweils 5 Einheiten. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder Eigengarten mit Terrasse, je einem Kellerabteil und PKW-Abstellplatz. Weiters wurden ein Kinderspielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein Müllplatz errichtet.


Die Marktgemeinde Hochneukirchen-Gschaidt liegt in Mitten einer malerischen Hügellandschaft des Wechselgebietes – bucklige Welt.


Kindergarten, Schulen und Nahversorgung sind im Ort vorhanden. Der Ausblick der Wohnhausanlage ist vom nahen Burgenland bis hin zum Schigebiet des Wechsels.





Die Wohnhausanlage wurde von Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Ein Wohnzuschuss seitens des Landes ist je nach Einkommen möglich.





MIETE mit KAUFOPTION: Zuerst Miete - auf Wunsch nach 10 Jahren Eigentum!





Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung.





Folgende Wohnungen stehen noch zur Auswahl:








Top 1-1   ab sofort


Wohnfläche: 84,24 m²


Eigengarten: 177,49 m²


Finanzierungsbeitrag:   €   23.224,46


Miete:   €   682,51








Top 1-2   ab sofort


Wohnfläche: 72,87 m²


Finanzierungsbeitrag:   €   15.214,00


Miete:   €   570,00








Top 1-5   ab sofort


Wohnfläche: 61,92 m²


Finanzierungsbeitrag:   €   16.483,00


Miete:   €   487,00








Top 2-2    ab sofort


Wohnfläche: 72,82 m²


Finanzierungsbeitrag:   €   13.896,53


Miete:   €   590,75








Top 2-3   ab sofort


Wohnfläche: 72,52 m²


Finanzierungsbeitrag:   €   13.768,95


Miete:   €   568,96





Top 2-4   ab sofort


Wohnfläche: 62,11 m²


Finanzierungsbeitrag:   € 15.800,00


Miete:   € 504,00








Die Kosten für den Autoabstellplatz betragen noch ca. € 9,00 pro Monat.


In den Mietkosten sind auch Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet.








Folgende Kosten sind in den Betriebskosten enthalten:


••         Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer)


••         Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert)


••         allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung)


••         Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen


(z.B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.)


••         Rauchfangkehrergebühr


Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel.


Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. 


Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeb

Lage

Traumhafte Ruhelage mit Fernblick

Ausstattung

  • Räume
    • Veloraum
  • Sonstiges
    • Kabel TV


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    1. Stock

    81 m²

    3241 Kirnberg an der Mank NÖ

    Kabel TV

  • Miete EUR 570

    Nettomiete: EUR 570
    Zahlbar: monatlich
  • Wohnung

    Zimmer: 3
    Etagen im Haus: 3
    Wohnfläche: 72 m²
    Baujahr: 2011
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 28 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: A
  • Inserate-Nr: 4923006
    Objekt-Referenz: OBGC20210203100700057550b337e19



Schutz Maske Team Smart


 
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