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Helle - Garconniere mit Küche, Terrasse & Eigengarten in Linz-Urfahr - sofort verfügbar!

In perfekter Verkehrslage an der Lindengasse/Broschgasse in Linz-Urfahr liegt dieses moderne Wohnhaus: Ein attraktiver, freundlicher Neubau für Jung und Alt.
Im Innenhof der Liegenschaft wurden Grünflächen mit Erholungszonen geschaffen, welche zum Relaxen einladen.

Raumaufteilung Top 57 mit ca.56 m² plus 10,41m2 überdachte Terrasse und 13,53 m2 Eigengarten:

- Vorzimmer
- Abstellraum
- Separates WC
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Wohn-/Esszimmer/Schlafzimmer
- DAN-Küche inkl. E-Geräte möbliert
- Gepflasterte Terrasse
- Eigengarten

Es gibt viele gute Gründe für diese Adresse:

- Niedrigenergiebauweise
- Hochwertige DAN Küchen inkl. E-Geräte (ablösefrei)
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Echtholz Parkettböden
- Perfekte Verkehrsanbindung (Straßenbahn- und Bushaltestelle)
- Allgemeiner Innenhof
- uvm.

Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze um je € 76,80,-- brutto pro Monat angemietet werden.
Die Miete eines Stellplatzes wird direkt mit der Hausverwaltung abgewickelt.

Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Die Linzer Innenstadt ist durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrmittel (Bus und Straßenbahn) in wenigen Minuten erreichbar.
Nahversorger, Schulen, Ärzte sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit und sind somit hervorragend angebunden.

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Alexander Aichinger (Tel:)

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unterAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete576,18zzgl 10% USt.
Betriebskosten88,94zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer66,51
Gesamtbetrag731,63
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:25.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Aussencourtage

2.00 MM

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


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    Nettomiete: EUR 634
    Nebenkosten: EUR 97
    Zahlbar: monatlich
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 1
    Wohnfläche: 50 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 25 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
  • Inserate-Nr: 4957419
    Objekt-Referenz: 2713/6144



Schutz Maske Team Smart


 
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