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1080 Wien-JOSEFSTADT; 2 Zimmer Wohnung TOP-AUSGESTATTET in SONNIGER und RUHIGER LAGE zu mieten! (*)

Ruhige 2 Zimmer Mietwohnung im 8. Bezirk,  3. LIFT-Stock, ca.61m2 Wfl., 2 Zimmer plus separater Küche komplett eingerichtet, VR, Bad, WC;

Gesamtmiete inkl. BK und USt. (ohne Strom und Heizung): EUR 848,- / Beziehbar: ab SOFORT !


Die helle südseitige gut ausgestattete 2 Zimmer - Wohnung befindet sich hofseitig im 3. Liftstock eines Neubaus, in sehr gute Lage des 8. Bezirks, in Nähe zum AKH und der U6 Station Alserstraße und mit ausgezeichneter Infrastruktur.


Die Räumlichkeiten der Wohnung teilen sich wie folgt auf:



Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Einbaukasten
Küche komplett ausgestattet (Geschirrspüler, Kühlschrank, usw...)
modernes Badezimmer mit Dusche
getrennte Toilette


Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie wurde vor 8 Jahren komplett saniert.


AUSSTATTUNG:

Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet; die Sanitärräume sowie die Küche wurde verfliest.

Alle Zimmer sind südseitig gelegen - die Fenster sind mit Doppelisolierglas ausgestattet.

Ein Kellerabteil ist vorhanden.


LAGE:

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des AKH, die U-Bahnstation Alserstraße ist in ca. Gehminuten 3 Minuten erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet; die Wohnung ist ideal an das Stadtzentrum angebunden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig schnell erreichbar.


PREISE:

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 848,-

Provision: 2BMM = EUR 1.850,18 inkl. 20% USt.; Kaution: 3BMM = EUR 2.544,-

Mietvertragsdauer: 5 Jahre

PROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss.


(*) Es wird von uns, für eine Beantwortung Ihrer Anfrage, folgendes VORAUSGESETZT:


Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können, muss von Ihnen

ein bestehendes Dienstverhältnis bzw. nachgewiesen werden

(von mind. der letzten 3 Monaten müssen Gehaltsnachweise vorgelegt werden),

bei Studenten reicht eine Bürgschaftserklärung der Eltern aus oder

wenn Sie Unternehmer/bzw. als Selbstständiger arbeiten benötigen wir von Ihnen

die letzte Bilanz, es darf kein KSV Eintrag bestehen,

>> kurz gesagt ein positiver Bonitätsnachweis!

Wenn diese angeführten Voraussetzungen von Ihnen positiv vorgelegt werden können,

dann steht nichts mehr im Wege, dass von uns Ihre Anfrage bearbeitet und Sie

so rasch als möglich eine Antwort erhalten.

Dann wird mit Ihnen ein Besichtigungstermin vereinbart.


Hinweis:

Energieausweis-gültig bis 27.05.2019-HWB 108kwh/m2a-Klasse C
Melden Sie sich noch HEUTE bei uns!

RECHTZEITIG !!! bevor es von wem anderem gekauft/gemi

Aussencourtage

1.850,18 € inkl. 20% USt.

Lage

AKH, U-Bahnstation Alserstraße


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  • Miete EUR 848

    Nettomiete: EUR 754
    Nebenkosten: EUR 94
    Zahlbar: monatlich
  • Wohnung

    Zimmer: 2
    Etage: 3. Stock
    Wohnfläche: 61 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 108 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: C
  • Inserate-Nr: 5109885
    Objekt-Referenz: OBGC20210504101501001d7fedae887



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