UrbanHome Österreich - das grösste kostenlose Immobilien Portal


UrbanHome Österreich | immobilien portal - Kostenlos Immobilien inserieren - mieten, vermieten, kaufen & verkaufen von Wohnungen, Mietwohnungen, WG, Zimmer, Studio, Haus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Villa, Büro und Gewerberäume.

UrbanHome ÖsterreichUrbanHome Österreich

Dachgeschosswohnung mit ca. 19,19m² Traumterrasse! Bestlage! U1 Kagran-Donauzentrum! Hochwertige Ausstattung! Wunderschöne 3 Zimmerwohnung

Hochwertiger Neubau Dachgeschosswohnung in begehrter Lage! 


Die helle 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114,37 m² + ca. 19,19 m² Terrasse befindet sich im 2.Dachgeschoss eines neu errichteten Hauses, nahe der U1 U-Bahn Station Kagran sowie dem Donauzentrum. Der Gesamtzustand des Objektes ist als neuwertig zu bewerten, ein Bezug ist ab 01.07.2021 möglich.


In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) sowie der Vorraum sind mit hochwertigen Fliesen versehen.


Bei den Fenster handelt es sich um Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung inkl. Außenrollladen, beheizt wird mittels einer Fußbodenheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Wasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.


Die hochwertige Küche mit Miele Geräten wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen, einem Geschirrspüler sowie einer Spüle bis hin zu einem Dunstabzug ist alles vorhanden.


Hierbei handelt es sich um eine Nachmietersuche und es wird ausdrücklich erwähnt, dass Termine nur nach Rücksprache mit dem jetzigen Mieter stattfinden können.





Top Lage


Das Neubauprojekt besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Lage im 22. Bezirk an der Alten Donau.



Genießen Sie eine entspannte Bootsfahrt oder einen gemütlichen Spaziergang entlang der Alten Donau.
Das Donauzentrum dient als Shopping- und Freizeitoase und ist nur 200 Meter entfernt. Somit bleibt auch in Punkto Nahversorgung kein Wunsch offen.
Dank der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung  (U1- Kagran, Autobuslinien 22A & 94A & Straßenbahnlinie 25) sind Sie in maximal 15 Minuten in der Innenstadt.  





Hochwertige Ausstattung


Bei der Ausführung des Neubaus wurde vor allem großer Wert auf einen hochwertigen Ausstattungsstandard sowie die Verwendung von qualitativen Materialien gelegt.



Durch die Vollwärmeschutzfassade werden der Heizwärmebedarf und somit auch die Heizkosten gering gehalten.
Die Wohnräume wurden mit Eichenparkett und die Nassbereiche mit großflächigen Fliesen ausgestattet.
Bei den Fenster handelt es sich um Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung. Zudem sind die Wohnungen mit Außenrollläden versehen.
Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung. In den DG-Wohnungen wurde zusätzlich eine Klimaanlage installiert.
Die Wohnungen wurden mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen (Fabrikat "Hans Grohe" & "Laufen") ausgestattet.
Die hochwertige Küche wurde mit Miele Geräten ausgestattet.





Die Wohnung


-) Die 3-Zimmerwohnung mit ca. 114,37 m2 Wohnfläche sowie einer ca. 19,19 m2 Terrasse befindet sich im 2. Dachgeschoss.


-) Die Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie eine

Aussencourtage

2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Lage

Alte Donau, U1, Donauzentrum, Wagramer Straße, Hovenweg, Kagran

Ausstattung

  • Räume
    • Veloraum
  • Sonstiges
    • Kabel TV
    • Rollstuhlgängig


Ähnlich
  1. !!!Dachgeschosswohnung mit ca. 19,19m² Traumterrasse! Bestlage! U1 Kagran-Donauzentrum! Hochwertige Ausstattung! Wunderschöne 3 Zimmerwohnung!!!

    3 Zimmer Wohnung

    EUR 1'799

    monatlich



    01.07.2021

     

    114 m²

    Loimerweg

    1220 Wien W

    VeloraumKabel TVRollstuhlgängig

  2. Komplett saniert Klassischer 3-Zimmer-Altbau im 1. Bezirk

    3 Zimmer Wohnung

    EUR 1'797

    monatlich



    n. V.

    3. Stock

    99 m²

    1010 Wien W

    Veloraum

  3. Erstbezug nach hochwertiger Renovierung

    3 Zimmer Wohnung

    EUR 1'800

    monatlich



    n. V.

    4. Stock

    95 m²

    6020 Innsbruck T


  • Miete EUR 1'798

    Nettomiete: EUR 1'798
    Zahlbar: monatlich
  • Wohnung

    Zimmer: 3
    Wohnfläche: 114 m²
    Nutzfläche: 133 m²
    Kubatur: 133 m³
    Baujahr: 2019
    Verfügbar: 01.07.2021
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 31 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1
  • Inserate-Nr: 5110684
    Objekt-Referenz: OBGC20210504101558431ed8454c772



Schutz Maske Team Smart


 
^
Cached: 06.05.2021 00:03:22