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Sophisticated Living - Perfekte 2 Zimmerwohnung

Zum Verkauf steht dieses stilvolle und mit Liebe Detail eingerichtete Apartment in bester Lage des 8en Bezirks. Innerhalb von 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Wiener Innenstadt.


Perfekt auch für Anleger geeignet! Einnahmen der letzten Vermietung: 1.380€ brutto


Die frisch und hochwertig sanierte Wohnung verfügt über knapp 50m² und wurde mit feinsten Tischler-Maßanfertigungen ausgestattet. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Eine gräumige Regenwalddusche, elektrischer Handtuchtrockner und Stilbewusste Fliesen. Über den Vorraum, an einem Abstellraum vorbei, gelangen Sie in den durch eine Designerglastüre abgetrennten Wohn- und Essbereich. Auch die Küche wurde maßangefertigt und mit qualitativ hochwertigen Geräten ausgestattet. 


Vorbei an einem modernen Schreibtisch und Einbauschränken betreten Sie das großzügige Schlafzimmer mit Doppelbett. Der geschmackvolle Holzverbau am Kopfende des Bettes ist durchdacht und beherbergt die Elemente eines Nachttischchens. 


Diese Wohnung lädt zum Bleiben in exklusiver und bester Umgebung ein. Das einzige was darin noch fehlt sind Sie!


Infrastruktur/Lage:


Die Lage ist ausgezeichnet. Die Piaristengasse ist eine Querstraße der Lerchenfelderstraße und liegt unweit der Josefstätterstraße. Der 1. Bezirk ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar.


Als öffentliche Verkehrsmittel stehen der 13A, die Straßenbahnlinie 46 sowie die U2 und U3 zur Verfügung und befinden sich in kurzer Gehdistanz.





COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung: 


Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität!


Deshalb gilt für Kundentermine in den Büros oder bei Immobilienbesichtigungen:



Das Tragen einer FFP2-Maske ist verpflichtend!
2m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Besichtigungsterminen!


Kundentermine finden - nach Möglichkeit - in der Zeit zwischen 08:00-19:00 Uhr statt.


Ulrike List / Geschäftsführung


(Aktueller Stand: Covid-19-Maßnahmen der Regierung ab 25.01.2021)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Räume
    • Veloraum
  • Sonstiges
    • Kabel TV


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    Etage: 4. Stock
    Wohnfläche: 50 m²
    Nutzfläche: 59 m²
    Baujahr: 1965
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 124 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: D
  • Inserate-Nr: 5110912
    Objekt-Referenz: OBGC20210429132730548d576f8b1fa



Schutz Maske Team Smart


 
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