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Geräumige Loggiawohnung in Mariahilf zu vermieten!

Vermietet wird diese 3-Zimmer-Wohnung mit einem äußerst smarten Grundriss im 6. Bezirk nahe der Mariahilfer Straße! Die ca. 65 m2 große Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines anspruchsvollen Neubaus. Lift ist vorhanden.


Vom Vorzimmer aus gelangen wir in der sehr gut ausgestatteten Einbauküche sowie in zwei von drei Zimmern, wie im Grundriss dargestellt. Das dritte Zimmer ist von dem mittleren, größten Zimmer aus zu betreten, wovon man die großzügige Loggia auch erreichen kann. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschbecken und einen elektrischen Handtuchtrockner. Weiters stehen eine separate Toilette und ein Abstellraum zur Verfügung.


Die Liegenschaft befindet sich im beliebten und nachgefragten 6. Bezirk, zwischen dem Fluss Wien und der Zieglergasse U-Bahn Station. Die Immobilie spricht vor allem diejenigen an, die das pulsierende Großstadtleben vom lärmigen und überfüllten Zentrum etwas entfernt in einem schönen Altbau mit historischem Flair genießen möchten. Dank der perfekten Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur sind die Haltestellen diverser U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zu den beiden wichtigen Verkehrsknotenpunkten, dem Bahnhof Meidling sowie dem Hauptbahnhof, gelangt man in kurzer Zeit. Die Mariahilfer Straße ist auch fußläufig schnell erreichbar. Die Wienzeile bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen der Nahversorgung wie Supermärkte, Post, Bankfilialen, Apotheken sowie auch ansprechende Gastronomiebetriebe.


Öffentliche Anbindungen:

U-Bahn: U3 – Zieglergasse (6 Gehminuten entfernt), U4 – Pilgramgasse (7 Gehminuten entfernt)

Straßenbahn: 6 és 18 – Margaretengürtel U (12 Gehminuten entfernt)

Bus: 57A – Hirschengasse (2 Gehminuten entfernt), 13A, 14A, 57A – Esterházygasse (3 Gehminuten entfernt)


Die 65 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:

- Vorraum

- Küche

- 3 Zimmer

- Bad

- Separates WC

- Abstellraum

- Loggia (16 m²)


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 1.190,- inkl. Betriebskosten und Haushaltsversicherung

Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.

Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 3.570,-


Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.


Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:


Christopher MARTIN


unteroder




sehr gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quel

Aussencourtage

2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


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  • Miete EUR 1'190

    Nettomiete: EUR 1'190
    Zahlbar: monatlich
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 3
    Etage: 6. Stock
    Wohnfläche: 65 m²
    Kubatur: 65 m³
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 5110934
    Objekt-Referenz: OBGC20210504170445104ab9166721e



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