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Garconniere mit Loggia nahe Bahnhof Floridsdorf!

Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben!!





Vermietet wird diese Garçonnière mit gelungener Aufteilung im 21. Bezirk. Die 35 m2 große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Neubaus. Die Wohnung wird ab 01.05.2020 vermietet.



Floridsdorf punktet mit einem ruhigen, dörflichen Ambiente und leistbaren Mietpreisen. Die Lage und die Infrastruktur der Umgebung sind ausgezeichnet, da der Floridsdorfer Bahnhof in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Von dort gelangt man in sämtliche Teile Wiens schnell und unkompliziert.  Die Umgebung bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen der Nahversorgung wie Supermärkte, Post, Bankfilialen, Apotheken sowie auch ansprechende Gastronomiebetriebe.



Öffentliche Anbindungen:

U-Bahn: U6 – Floridsdorf (7 Gehminuten entfernt)

S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 – Floridsdorf (7 Gehminuten entfernt)

Straßenbahn: 25, 26, 30, 31, 33 – Floridsdorf S + U (4 Gehminuten entfernt)

Bus: 20A, 28A, 29A, 33A, 34A – Floridsdorf S + U (7 Gehminuten entfernt)



Die 35 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:

- Vorraum

- Wohnschlafzimmer

- Küche (voll ausgestattet)

- Badezimmer (mit Badewanne)

- Separates WC

- Abstellraum

Balkon: 10 m2



Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Im Wohnhaus steht eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.



Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Hauszentralheizung und die Befeuerung mittels Fernwärme.



Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 81,07 kWh/m²a (Energieklasse C)



Die Bruttomonatsmiete beträgt EUR 600,- inkl. Betriebskosten und Heizungsakonto.

Die Energiekosten wie Strom sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.

Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 1.800,-



Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.



Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung abzuschließen.



Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen



Christopher MARTIN



unteroder





sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aussencourtage

2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


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  • Miete EUR 531

    Nettomiete: EUR 531
    Zahlbar: monatlich
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 1
    Etage: 1. Stock
    Wohnfläche: 35 m²
    Baujahr: 1970
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 81 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: C
  • Inserate-Nr: 5110938
    Objekt-Referenz: OBGC20210504162643293f7bed7cd48



Schutz Maske Team Smart


 
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